法拍房有風險。但是購買法拍房前需要做調查、實地看樣、稅費審查等。只有調查完了。瞭解該法拍房的具體真實情況再入手。如果不懂也想撿漏。那就是很多人說的建議別買

法拍房，沒有所謂的安全購買，就同二手房一樣，沒有100%的安全，只不過把風險轉嫁給第三方拍賣公司或者二手房中介。

可以看下我的主頁，法拍房風險提示！

法拍房5大風險如下：

拍賣程式風險：1.首封執行權優先；2.抵押權優先執行；3.刑事案件優先；4.拍賣操作風險。

標的權屬風險：1.房地產土地是否一體？2.房產證件是否齊全。

交易成本風險：1.拍賣成交涉及的費用2.拍賣過戶涉及的稅費；3.拍賣房產的資金成本（7-15天全款集齊）；4.拍賣房產的時間成本。

標的固有瑕疵：1.房產的結構瑕疵；2.房產的採光瑕疵；3.房產是否為凶宅。

成交交付風險：1.房屋是否有佔用；2.房屋是否有租約；3.物業交付的欠費。

瞭解風險，才能針對規避風險。

法拍房特殊，如果自己直接拍需要承擔一定風險，需要專業知識和職業技巧。各行各業都有規則，術業有專攻，如果不想浪費時間和金錢，就找專業機構輔助吧，要能全程輔助兜底的。幫您擔風險的就可以考慮。考察企業資質。

法拍房產權過戶時安全的，部分房產收房過程會遇到麻煩。比如，有人員居住在裡面，而且原業主是唯一套。另外，法拍房可能還有其他一些欠費，比如物管費和水電費等。在購買之前最好現場檢視。