回覆列表
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1 # 拎著奶瓶去蹦迪
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2 # 米糕影
終生使用權。地下車庫車位大部分都是人防區，所以都沒有所有權，只有使用權。一般簽訂20年租賃合同，到期了再續。
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3 # 天空中的天空
首先明確一點，地下車庫是沒有產權的，也沒有什麼產權證，一般和開發商籤的都是40年的使用權合同，你等於就是長期租了個車位，而且每月還要收管理費。
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4 # 濟南27樓
如果是買的有產權的車位，車位都是有產權年限的，就跟現在的商品房產權年限一個概念，產權到期後是不是會自動續期，那就要看到時候的政策了。
如果購買的是無產權的人防車位，其實是跟物業簽署的長期租賃合同，所以這個更沒有終身制的說法了。
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5 # 小蘋果的美好人生
開發商建的車庫，主要分兩種，第一種看看有沒有產權，能不能辦理產權證，如果能辦理，你買的話是有產權證的，這個就屬於你個人的，以後如果要賣都是可以的，拆遷的話也會賠償你的，還有一種是買使用權，就是跟著房子走，是你跟開發商籤合同，然後開發商給你多少年的使用權，有20年的，也有跟著房子走70年的，這種不能買賣，拆遷也不賠償，所以這種就像長期買個租賃使用權。希望對大家有幫助
你好 很開心可以回答這個問題
首先購買小區裡面的車位，先要看看是地上車位還是地下車位！小區車位買賣唯一標準是能否辦理產權證，所以您先確定好，您所購買的車位是屬於人防工程？還是屬於有獨立產權的車位，如果是獨立的那就可以買賣了。
地上車位：建築區內規劃建設的車位屬於開發商所有；建築區內規劃用於停放汽車之外新增的車位，且佔用了公共空間則屬於小區業主共有。
一般地上車位大多是開發商或者物業畫的停車線，大多都是按月出租。由於土地使用權是歸小區的全體業主所有，根據法律規定應屬於業主共有，因此開發商無權出售敞開式地上車位，也就是說小區內部的地上停車位是不可以買賣的。
小區地下車位大體有三種，有產權車位，人防車位，無產權車位。
有產權車位：地下車位是由開發商投資建造，可以進行買賣交易，車位年限與商品房使用權年限一致，那車位可以放心購買。
人防車位：它的產權既不屬於業主，也不屬於開發商，它的產權屬於國家，用於重大災難時可以躲避的空間。
無產權車位：它是隻有使用權20年，不能交易，只能出讓使用權。