我不想經濟學去討論怎麼還合適或者利息更少，我想從需求角度來說，如果你有房貸(公積金的話)，同時有存款，我覺得不再買房的前提下可以不著急還，畢竟存款買個理財收益率也要高於貸款利率，如果有需求買新房子，還有錢的情況下，建議還清公積金貸款，這樣才能以公積金貸款，畢竟公積金利率比商貸要低。若是商貸，可以參照他人觀點。

不還最好，有條件要多貸款，千萬不要提前還款，年齡越長越好，中國經濟80%還是要上漲的，通貨膨脹肯定會一直存在，房子是抗通脹的最好手段，特別是對沒有什麼投資渠道的普通人！

舉個例子，省會城市08年買套房，房貸可能在2000左右，那時還很有壓力，畢竟工資就在3000左右，但是到了現在，你工資5000了，每個月也只需要還1500，那還有很大壓力嗎？

你好，關於這個問題我想講一講我的經驗和看法。

我在04年買過一次二手房，那時候市價30萬，首付了10萬，貸款20萬，大概每個月還200千左右，具體忘記了，那時候工資少，兩個人加起來5千左右吧，所以只能按月還，還能少量存款，但是05年的時候物件有機會出國賺了一筆錢。我們的貸款一年以後可以提前還款，所以，索性就一起還掉了。

當時主要是這麼考慮的，貸款每月還加上利息，到時候光利息就得20萬，以我們的能力，賺20萬還是挺難的，畢竟靠自己，家裡沒有支援。不如提前還掉，剩下的收入再慢慢存。可能我們是比較保守的性格，所以還掉貸款以後，沒有外債，生活真的很輕鬆。後來又存了錢買了車，包括後面再次買房，我們都沒有外債。直到後來這套房貸款了70萬，明顯就有壓力了，所以又把第一套房賣掉。還了貸款，剩下的錢又全款買了套小的。

可能我們那代人理財比較謹慎，有多少用多少，不會今天用明天的錢，提前消費。而且一直有存款計劃，所以在錢上面沒有過多少壓力。

首先，要看下你適不適合提前還款。選擇提前還款的，一般都是心理比較敏感的。我們知道，貸款買房，就會成為我們口中的房奴。在心理上，也要承受很大的壓力。每個月都要按時還款，對於想減輕心理壓力的，也是可以選擇提前還款。但具體要看下合同，有的銀行提前還款，是要支付一筆賠償金的。其實這樣還不如，把這筆錢存到銀行，還能有一定的利息。還有一種可能，是需要解除房子的抵押。只要選擇提前還款，也是可以做到的。

其次，就是不適合提前還款的人。主要是那些手裡，有更好投資渠道的人。這筆錢，能發揮出更大的價值。那麼就可以不用提前還款，擔心錢花光了。也可以留一部分的錢，存在銀行裡面，作為備用金使用。另外就是用住房公積金貸款，這邊也是不建議提前還款的。本身利息是比較低的，提前還款，不會給自己緩解很大的壓力。在這種情況下，能夠節省的利息，其實非常有限。是沒有必要提前還款的，只要每個月按時還款，就可以了。

想要一次性還清的，要看你在申請貸款的時候，選擇的是同等本金和利息償還，或者是等本金償還。大部分人，都會選擇等額本金和利息。隨著本金的減少，利息也會跟著減少。對於想一次性還清的，專家是建議在購房後三年到五年。在這個時間段，是比較合適的。很多時候，提前還款，是需要支付違約金的。通常是按未付餘額的百分比計算，一般在2%到5%。想要提前還款的，可以計算下，看劃不划算。

對於一次性貸款，很多人是不建議的。在貸款中，房貸的利息是比較低的。但對於要不要一次性還清，還是要根據自己的實際情況。

攢夠了錢不影響生活的情況下就還了吧。

當然，如果你是理財高手就當廢話了。

但是既然你提出了這個問題，那麼，你應該不是個會理財的人。

就目前來看，房貸利率應該都在5%，以上。理財最高不過4%點幾，相差著1%，趁早還還是最好的。