自住當然選居高望遠，毫無遮擋，景色怡人高層，夏天也涼爽，人生幾十年，住當然選擇舒服的，指望以後拆遷的話，就選小高層和老舊小區，不過也不要奢望會有很大的獲利，幾套房是不可能的，拆遷風光無限好的時代已經過去了，閉眼掙錢的樓市，會漸漸走向平穩狀態了。

現在的高層，以後的貧民窟，看到過香港的房子麼？鴿子窩似的，現在的高層以後的拆遷成本會更高，維護費用也高，過年限後，估計會成為危樓，能夠原面積給你就不錯，真要給你壓縮面積還遷，你也沒辦法，賣也賣不出去。

分幾套房？想得美了吧。

現在的拆遷為什麼能分到幾套房，那是拆了低矮的房子，在原地面上可以蓋出很多層的高樓，才有可能分到幾套房的。也就是說，同樣的土地面積上，容積率提高了，也或者說，同樣的土地面積上，可以蓋出更多的住房面積了，而且相對來說，拆遷成本要低得多。

高層樓房，先不說能不能拆遷，即使拆遷了，拆遷的成本投入可大多啦，不要說拆，光是遷的建築垃圾，需要多少地方處理啊，那不需要更多的土地成本和投入成本啊。而且即使拆遷後，也不可能在同樣的土地面積上蓋出多出幾倍的房屋面積來，新建的房屋面積都不比拆遷面積大多少，怎麼可能還分得幾套房呢，那天發商是腦袋被驢踢了吧。除非將來技術發展了，可以蓋到百層以上的住房。可是，那樣的房子，居住成本維護成本都是非常高的，怎麼可能還多分呢。

另外一個因素，能分幾套房子的地方，多是在城市，那是由於中國城市化程序加快後，一是城市擴大了，把很多郊區農村變成了城市，二是大量農村人口和中小城市鎮的人口進入大城市後

後，提升城市人口的住房需求量，造成房價過高。但是，等到現在的高層樓房真到了需要拆遷的時候，中國的人口早就是負增長了，城市化已經完成了，住房需求遠遠小於住房供給，需求量下降，自然難以推高房價，那裡還會有那麼多的住房需求呢。而且那個時候，很多人是已經繼承有多套房子要出售呢，那裡還存著著什麼大量的拆遷建新房啊。而且對於很多中小城市或者農村來說，是人口遷出、死亡後留下的大量的無人住的空置房，那裡還有人新建的住房需求啊，最多就是拆舊翻新罷了。