回覆列表
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1 # 魚龍聊房
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2 # 小夥快跑
您好!根據中國合同法、物權法、物業管理條例規定,物業公司若只收取了泊位費,那小區停車被刮的情況下,物業公司沒有什麼義務,就無需賠償;但如果物業還收取了保管費,那物業就需對車輛承擔一定的保管看守的義務,物業公司不僅要配合警方破案,可能還需賠償責任人一定的損失。
但這主要得看業主和物業公司之間是否有合同約定。如果有,則要明確物業對車輛承擔何種義務。
1、如果物業公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任;
2、如果合同約定物業僅提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,收費的性質是車位費,物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任;
3、如果沒有合同約定或約定不明確,則要結合其他情況來看。收取停車費後物業公司是根據你們之間形成的合同關係履行義務的。不同的合同關係所盡的義務不同。此外,還要看雙方是否有過錯,比如車主是否在指定的位置停車等。
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3 # 記憶中長歌
如果確認是在停車場被劃,準備好相關證據材料,同物業公司相關負責人商討。前提是收費停車場,物業應付有賠償責任,或者協調停車場承包單位解決。
如果物業公司透過監控判斷出是人為或是車輛所謂,根據實際情況都會做出相應的賠付或處理。
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4 # 優閒中的黃牛
停車場提供車位出租,收回租金,並不承擔被盜和被損毀責任,就像我出租房子,難道要房主承擔被盜和被損毀責任嗎?公共停車場事故屬於道路交通事故,不開放的停車場事故參照道路交通事故執行。所以應報警依法處理。
從您的問題中可以看見您在自己小區車被劃。首先就要看你與物業的關係。大家自己一般都不會和物業簽訂物業合同,因此要看業主公約。公約實際就是大家入住該的時候物業公司簽訂的合同。不過當時因為業主陸陸續續入住,大家不再統一簽訂合同,只是形成了一個共同遵守的規約。
你就規定了物業的服務範圍,除了法定的之外,特殊約定的情況下要看這個裡面有沒有內容。
描述來看,從監控裡面看到是一個小孩劃掉了您的車。如果找不到這個小孩兒,那麼首先物業要證明自己盡到了監管的責任,如何把這個小孩兒放進去了。你檢視車庫入口是否是透過車庫入口或者其他地方進去。
您可以看物業的巡查記錄,是否盡到了當時要求的幾次巡查的責任。
物業存在檢查不到位的情況,您可以要求適度賠償。法院不會支援全部賠償。當時業主公約中有約定,物業對您的車輛有安全保管責任。這樣的約定在業主公約中極為罕見。