開發商都說房子便宜不掙錢，這是真的嗎？

首先可以肯定的是，這種情況肯定是真實存在的！如果每個開發商都掙錢，就不會有爛尾樓，也不會有開發商跑路這種事發生了。

開發商開發房子，他肯定要計算它的土地成本，建築成本，人工成本，營銷成本，利潤率等等。算出來之後，每個開發商都希望他賣出去的房子是賺錢的，但是有時候房子能不能賺錢還真不是他說了算。市場行情火爆的時候，房價不斷上漲，開發商肯定賺錢。但是如果市場不好的時候，開發商的房子不好賣，那麼開發商就會透過降價來促銷。

今年疫情以來，恆大在全國的打折行情就可以說明這一切。市場行情不好的時候，同一地段、品質差不多的幾個樓盤，如果有其中一個樓盤的開發商，為了償還貸款或者回籠資金而出現降價，那麼其他的開發商必定會跟隨。

前幾天跟一個開發商朋友聊天得知，有時候他們的樓盤定價是跟隨市場走的，也就是說，市場好的時候，開發商會把價格定得相對高一點。而市場不好的時候，即便是不掙錢，開發商也會把價格降低，目的是為了快速的把房子賣出去

回籠資金。

開發商說不掙錢，是掙多少才覺得不掙錢呢？一平方掙1000元，感覺不掙錢嗎？還是一平方只賺了100元，每平100元確定不賺錢，投了那麼多的本錢，每平掙的少，確實對於開發商來說不掙錢。