我就是做房地產的，從業4年多，在此我個人的建議能協商的情況下最好就是約個時間三方協商處理，如果能協商一直處理的話不用投入太多的時間成本，人員精力等！當然實在協商無果就只能是走法律程式，但是這樣需要的時間成本真的不好估計，而且你的目的是賣房，買家毀約的情況下你能在獲得賠償（你接受的賠償）馬上重新掛牌把房子賣掉這個才是最關鍵的。所以優先協商，實在不行走法律程式，當然過程中在合理合法的情況下讓居間方給買方施壓能履行合同是最好的。希望可以幫助到你，也希望你可以儘早處理好這個事情。

1.解除居間合同，記得一定要簽署解除合同協議書，說明清楚解除合同的原因是買方原因。

2.如果有做網籤，必須要買方配合解除，不然你的房子沒辦法賣給第三方。

3.除沒收買家已支付的購房定金之外，賣方還有權追究買方的違約責任，具體檢視你籤的居間合同條款。

首先與買家溝通一下，弄清楚對方後悔的真實想法，分析一下悔約的利弊和後果，如買家仍堅持悔約，可與賣家溝通，三方協商一下，儘量照顧到各方的利益，爭取達到共贏，實在不行再按合同約定履行各方的責任和義務。

籤居間合同時一般都會有買房交納押金，交於中介方保管。對於買家毀約，可以按照居間合同約定要求買方承擔違約責任，一般是押金作為違約金。

1.先協商溝通，告訴買家合同得利害關係，看看買家是否遇到難事，坦開心扉說出問題，然後跟賣家溝通解決問題，2.如果不是遇到問題而導致不買的話，那麼因為是買家不願意再履行合同了，根據合同的賠償條款告知買家應履行違約責任，3.最後協商不成的，走法律程式，合同期限到了該發律師涵的發律師涵催促

要看合同成立了麼？合同的成立是有一定的法律效應的，如果合同簽完，定金有轉給賣家，反悔是沒有可能的，除非細節沒把控好，出現隱瞞，比如說凶宅等不可抗力因素的產生！

1、中介牽頭組織三方協商，達成一致意見，簽訂解除協議

2、跟賣方房東商量抓緊找客戶將買方替換出來

3、按合同辦事，買方承擔相應違約責任

我就做房地產的，從業3年多，在此我個人的建議能協商的情況下最好就是約個時間三方協商處理，如果能協商一直處理的話不用投入太多的時間成本，人員精力等！當然實在協商無果就只能是走法律程式，但是這樣需要的時間成本真的不好估計，而且你的目的是賣房，買家毀約的情況下你能在獲得賠償（你接受的賠償）馬上重新掛牌把房子賣掉這個才是最關鍵的。所以優先協商，實在不行走法律程式，當然過程中在合理合法的情況下讓居間方給買方施壓能履行合同是最好的。希望可以幫助到你，也希望你可以儘早處理好這個事情。

這個問題其實很簡單！居間合同簽訂之後，如果買家反悔便是屬於違約的問題。合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對方繼續履行合同。

《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。