房子屬於個人財產，個人擁有處理決定權，但人情還得有，如果不想讓親戚借住又不想別人用親情綁架你，我個人建議：

1、你對外宣佈此房已經出租，且房租比較高。2、如果家裡人多的話，可以對外宣佈家人分居。(如家裡有兩兄弟或姐妹，或家裡同時有老人和年輕人。兄弟姐妹分居很正常，現在年輕人和老人分居也很正常)

親戚如果是個明白人就不會再有什麼要求了，如果還強求呢，他也是不太明白事理的人，可以不用管。

買新房子恭喜很好！老房子沒人住了可以租出去，不用避免親戚借住問題，如果親戚實在遇到困難暫借住一下也沒什麼的，親戚也不可能長借住吧！每個人都會有自知和感恩

還有就是自己想經常回老家看看，既不想出租又不想讓親戚借住，可以和他們說明你的想法。在就是可以接自己最親近的老人在家裡住，這樣還能幫自己看一下家。還有一條、就是把自己家裡的被褥、生活用品搬走，把家裡面的電力、天然氣暫時申請停用。

然後是在現在這個疫情頻發時期，全面的封鎖道路、杜絕外出、停留在家裡。我們可以以疫情需要，社群封閉不讓出門回老家，沒辦法去送家裡得鑰匙為由暫時拒絕親戚的借住情況。

跟親戚之間最好不要發生經濟來往，否則為以後的關係埋下隱患。我出租房子一般喜歡年付，租給居家的租戶，這樣住的久，房租呢年付就優惠些。不要租高價，因為高價一年空2個月，一年算下來房租就低了，而且頻繁換人的水電等費用交接也多。

光明磊落的表明態度。如果想幫助的，就說給住。如果礙於情面，俗話說先做小人，借字不要提。可用低於市場的價格，訂立租憑合同。

以我的經歷告訴你，房子最好不要借給親友，拒絕得乾脆一點，免得日後有糾紛連親友都做不成。

當初堂哥結婚沒有房子住，

找我們借了房子娶了媳婦。後來堂嫂結婚後知道堂哥沒有房孑，居然罵我婆婆說為什麼借房子給他，害她被騙過來。

後來我們買了房子搬出來住，房子就留給他們住。我們這邊是工業區外來人口很多，本來我家婆打算把自己以前住了那一半租給別人。當初沒借給堂哥住的時候，那一半是租給別人的。

但是堂哥一家不同意，

有時候婆婆去拿東西，去拜拜時他們也怪怪的。還到處跟別人說我們的不是，說什麼他打算在我們房子樓上再蓋一層樓，我們不同意之類的，說得那個房子好像就是他的。

一住就是十多年，中間堂嫂一直都是陰陽怪氣的。還是是前幾年，農裡改建我們家把以前爺爺輩老房子的一半地契直接給他，他東拼西湊才建了房子，不然的話還不知道要住到什麼時候，可能住到房子都成他的了。

地契直接送給他，他沒有感謝還覺得理所當然，拿了地契過渡書之類的東西叫我們籤。

後面我們一家人去廣州發展，那個房子租給了別人每年6000元，每年年頭拿錢都不用操心。所以房子借給別人，吃力不討好，沒錢拿還落下小氣的下場。

現在我們一家人在廣州，後面買的房子沒人住關起來，逢年過節才回來一趟。剛開始另外一個堂親打這個房子的主意叫我們借他或者賣給他，天天打電話套交情之類的。我知道他沒能力買我們也不可能賣，我後來叫老公直接拒絕他，結果幾年了一個電話也沒有打過。

不過這樣也好，省得吵死人！老人家說得好“壞頭不要壞尾”早點拒絕比較好。

為什麼怕親戚來借住咧，如果你家親戚確實需要幫忙，沒有房子住生活也很困難，你可以暫時把房子免費給他住一段時間。也就說一段時間內不收租金，等他條件好後適當低於周邊行情收取租金。如果你查錢，想賣掉就直接回復他想賣掉，所以不能給你那親戚住。

你剛剛提到舊房子也挺好，是不是沒想過租出去，如果租出去就完全避免了親戚來借住，而你不知道怎麼回答的尷尬，而且又增加了一份經濟收入，又或者和親戚聊天時假裝無意說，什麼時候想回來住就回來住幾天，可以看看周圍的鄰居，把這個資訊給出去，我想親戚也就不會開口說借住了。

房子一旦閒置就沒有了人氣，出租也是一份收入。防止親戚借住，那就不是真正的親戚，不親才不想給住。既然不親又怕什麼呢