我說有的2樓比7樓貴你們信不信？現在很多二樓比頂復和一樓便宜以外，二樓比其他樓層都貴，二樓帶北院子的見下圖，我的就是二樓帶40平方的院子，就想有個院子又怕一樓潮溼，所以二樓帶院子秒定。

二樓的缺點：樓層低、採光通風效果差。南方城市，房子很容易潮溼的。小區房屋密度大的話，二樓有時會讓人住的壓抑。有的小區綠化時考慮不足，有的二樓直接讓樹木遮擋的很嚴重。

優點：樓層低，出門、上下樓方便，有時都可以不用等電梯。後期物業管理費用及電梯使用費，也能便宜點。房子的單價相比七樓的話，要便宜。屋裡的飲水採用的是直流自來水。

七樓的缺點：相比二樓，房價和後期物業費能稍貴點。還有就是上下樓梯使用的時間較長，偶爾停電的話，就要走樓梯。室內用水一般高於五樓就會採用二次供水，也就是先把自來水透過泵送，送到樓頂的水箱，然後透過水流自重分配到五樓以上住戶家裡。

優點：樓層高、採光通風較好。次頂層完全滿足了人們住高處的想法，不用考慮買頂層屋面滲水問題。樓層高，周邊遮擋物就少，視線也就開闊，居住起來也不會有壓抑感。有的施工單位由於前期工作不認真，施工質量一般的原因，後期人們居住起來，會感覺到屋裡的隔音真的很差，尤其是衛生間下水那塊。次頂層由於其上只有一戶，所以後期居住過程中，受到樓上噪音影響的範圍也就小。

8➕1洋房，1樓可能是下躍帶院子的，頂樓帶閣樓或複式，這兩層是最貴的。撇開以上兩層，其他普通平層中，房價從高到低應該是765432，次頂層最貴，2層最便宜。在資金充裕的情況下，選房順序也是765432。次頂層幾乎擁有頂層所有的優點：採光，通風，視野，隱私等等。沒有頂層冬冷夏熱和漏水隱患。2層更貼近園區綠化，獨享自然，出入方便，不懼停電，價格相對便宜。下水容易堵（1層獨立下水，2層的下水相當於1層），容易潮溼，容易受蚊蟲叮咬，隱私不好，採光不一定好（要看小區樓間距）。小區綠化樹木過幾年長高，有擋光的機率。 如果資金充裕，7層是第一選擇。

對於這個問題，應考慮以下問題，針對不同居住著，選擇也會不同。

一、南側樓間距問題。

如果南側樓間距不影響採光，2層或者7層都可以，一定要注意南側樓間距問題。

二、排水問題。

首先如果考慮2層，一定要問清楚，整個樓棟，排水問題。

三、安全問題。

樓層過低，必須要考慮的問題，不僅要考慮財產，更要考慮孩子安全。

結語：如果不考慮價格，樓層儘可能稍微高點，電梯洋房，也不用擔心樓層高低。

望以上回答能幫助到您！

各有所好，個人建議，2樓比較好，生活最方便。比如剛下樓忘記拿東西，回去拿省時間，等電梯的時間已經到家裡了，

再比如停電，電梯故障，如果家裡有老人，那就不方便了，年輕人爬上去還氣喘吁吁，

其實採光最不好是1樓，因為有綠化和樹，會有影響，綠化很少能影響到2樓的，

如果自己想住一輩子，我覺得還是樓層矮一點方便，為了自己老的那一天，回家方便

電梯洋房既然帶電梯肯定選好一點的。二樓私密性一般，噪音大，灰塵多，夏天蚊子也多。7樓通風采光都會好很多。建議7樓！

如果是我，我會選擇7樓，第一電梯洋房不純在上不動樓，年齡大也不是問題，偶然停電也能走上去，第二點是視野和採光都比二樓好，最最重要的是通風會比二樓好！

再說說二樓吧，現在建築形式都是一樓獨立排水，也就是說二樓是排水末端，時間長了會有反水風險，這點要重點考慮，至於選擇7樓還是二樓您自己做決定！

肯定高樓阿，視野開闊。低樓哪裡來開闊的視野，有的低樓層會吵，不夠通透的，還潮。除非是老人住 ，不然低樓層為了所謂的綠化，舒適度真的差

電梯洋房8+1，推薦你買7樓

頂躍優點：

1、頂躍7樓相比2樓，採光視野好

2、隱私性好，到7樓的人少

3、+1的樓層自己可以做花園曬太陽、BBQ什麼的…

4、7樓就算停電，你走樓梯的成本也不高

5、受噪音的影響小，特別是夏天，相比2樓好

6、房屋不擔心潮溼，這個也比2樓好

缺點：

1、對老年人不友好，電梯故障了還是麻煩

2、樓層價格相對2樓高一些

一看你的問題，我心裡第一反映肯定就是選7樓，好處如下:

1.7樓視野比2樓好，沒有壓抑感；

2.7樓採光條件好，屋裡亮堂，曬衣曬被方便，且不容易潮溼，採光通風條件俱佳；

3.7樓離頂樓近，如果可以搶頂樓，冬天曬衣曬被就要比別人方便的多；

4.7樓隱私空間比2樓好，2樓容易被盜；

5.民俗有句話叫七上八下，所以很多奔著這個寓意也會選擇7樓，以後需要出售的時候，這些都是加分項；

6.現在的人生活壓力大，身體亞健康，7樓剛好是可以為了鍛鍊身體上下樓走樓梯比較合適的樓層；

以上種種，都會讓我選擇7樓。

二樓和一樓有共同的劣勢：採光差、蚊蟲多；但一樓有附贈面積院子和地下室 價格往往都不低

七樓樓層不是太高，採光充足，居住舒適度會更好些，建議選七樓的

我認為買電梯洋房8十1，買二樓比七樓好。理由如下：我們買房子對住房最大的要求是房子位置地段好，質量好，感觀好，住著舒心，但大家往往忽略一個最重要的購房指標，即居住的安全性，一般來說，很多購房者並沒有把這個關乎身家性命的事考慮在內。我只想把自己的親身經歷告訴大家。去年十二月份，我租住的益陽市鴻泰國際小區由於電梯線路老化，在凌晨五點十分起火，我們家是住二十七樓，那晚由於我自己生病晚上睡眠不好第一個發現起火併最先拔打120和告之物業。當時五樓以下的住戶很快就從消防樓梯疏散跑到了空地安全區域，而五樓以上的住戶由於樓道煙霧太大基本上都只能躲到家裡的陽臺或飄窗上。我們全家都是躲到飄窗上才倖免於難，幸虧發現及時和消防官兵及時撲救，才沒有出現大的傷亡，但我親身經歷的事情現在想起來真的感到後怕，同時，我也是從安全的角度考慮建議買房子儘量不要買太高的樓層。

還是選頂樓吧！昨天隔壁小區有個女的產後抑鬱從29樓跳下來，摔在二樓Sunny房頂上，Sunny房砸了，人啥樣自行想象。好端端的房子就成了凶宅了。

千萬別買洋房，別買低層，我親戚就是融創精裝八加一的七層，前面無任何遮擋，可以看見秦嶺。由於房子南北寬度14米，南面客廳推拉門和陽臺都是路易玻璃，北面廚房也是路易玻璃，大晴天中午吃飯都得開燈，太黑暗了。他後悔了，都想賣掉，再低點樓層每個房子都得開燈。想改善，就找高點的大平層。

原則上一般不超過五層樓才定義為電梯洋房，八層一般定義為小高層。七樓為次頂層，如無錯層設計的，可以選七樓，如果是錯層的不建議要，因為有漏雨的隱患，你家屋頂是人家露臺！

因為洋房一樓有花園 ，可以種花啥的，面積也大。頂樓一般是兩層複式的，面積大，寬廣，視野也比較好。

如果有電梯的話，七層最好。因為次頂層無論從採光、通風、噪音等方面都是最優的，也是售價最高的；如果沒有電梯（雖然不太可能）的話3—4樓較好，樓層不太高，上下較為方便，同時採光通風雖然不是最優，但也說得過去。

六樓或七樓，因為這樣不僅可以觀光太陽出來時還可以照進來。(因為你們的是8層洋房，所以暖氣一定不差了)