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1 # 農民工老了
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2 # 龍行7372834
要想在一千五百多戶的小區，召集半數以上的業主開會，確實很難！對此我是深有感觸。但我有一個方法你可以試一下，辛是辛苦一點，但是肯定有效。你每天派出3組人，每組2人，拿上檔案、紙筆，每天晚上7點鐘開始，挨家挨戶的對業主宣講召開業主大會的重要性，並請每一戶業主最少要派一人參加。有時間去開會的，作好登記，記上電話號碼。實在沒時間參加的，要將業主大會要進行的內容告訴每家每戶。並請業主發表意見，將自己的意見表達出來後，簽上戶主的名字。簽名後的業主，代表著他已經知曉業主大會的所有內容，同意並認可業主委員會的行為。如此一來，雖然開會時到會的業主人數達不到國家規定，但是也影響不了業主大會的合法性。
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3 # 簡單的言語443
我個人感覺，一個小區1500戶的事，別考慮。因為，各人有各人想法。各有各的算盤。各人自掃門前雪。與這麼多人去周旋。太累。
如果，有心，想大家團結在一起，相互之間有個照應。就只做本棟樓的事情！假設，你是1號樓的住戶。你可以在，一號樓大廳內，張貼一張2維碼。本棟樓的人，進一個微信群。大家在一起，在一個群裡。這樣，一來，一棟樓，人少，打廣告的，垃圾訊息，就少。2來，都是樓上樓下的鄰居，這樣，一棟樓的，有個什麼突發情況，可以立馬知道。
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4 # 防川觀海
都在背後罵娘，真要他們站出來就都是縮頭烏龜了。
業主大會另一種形式就是入戶表決，由業委會或社群組織人，到戶登記表決。
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5 # 鸞山文化
我把我最近經歷的，我們小區業主委員會成立的經過，寫下來分享給大家。
我們小區實際上是一棟樓，60戶人家，四個樓道。麻雀雖小，五臟俱全。
首先是各樓道1-2個想當業主委員會成員的熱心人出面，共7個人組成籌備組。
然後按要求向街道提出申請，街道在樓前貼出通知，讓有意進業主委員會的報名參加競聘。
第三步，街道在樓前貼出通知，某日某時在街道辦召開業主大會，投票選舉業委會主任及委員。
然後由街道張榜公式，就OK啦
我們小區現在是自治，僱小時工一週打掃兩次衛生，大門按的是道閘門，樓後面是消防門，常年不開，樓宇門是各樓道各家自己攤錢按的對講門，沒有僱門崗，樓道照明費一家一年20元，電費各家輪流收取，我們樓道一直這樣。樓前樓後剛按的燈，劃的停車位。春節前也是張燈結綵的，我感覺這樣不錯。
我認為要想長久，各家輪流坐莊即做業委會成員，以樓道為單位，各樓道負責各樓道的事務，業委會負責協調小區的事務，平常主要是小區衛生，其它事情一件一件落實。
大道至簡，你看看從古到今，都是越簡單越長遠。比如書法與繪畫，最高境界是草書和大寫意。
凡事有個過程，隨著百姓生活越來越好，對生活的感受有差別，就像一開始一提到旅遊就是參團報旅行社，現在越來越多的人自由行，小區也一樣。
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6 # 使用者58727519729
找幾個退休後的有組織能力的中共黨員分工到各戶做工作，召開一次業主大會，把業委會籌建起來，把黨支部建立起來，業委會必須要絕對服黨支部領導，對重要的決定進行審查向業主們公佈，定期召開業主大會，會務費用由物業承擔！
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7 # 齊洪建—小區論道
建議：以書面徵求意見的形式召開業主大會。書面表決比現場開會經濟，成效好。便於集中意見。避免爭論、尷尬！避免傷和氣！避免起衝突！
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8 # 觀人間痛苦
這樣的情況遍地都是，這也是華人的本性，還不想吃虧，還不想得罪人，背地裡牢騷滿腹，當面還想討好，正因為這，才助長了歪風邪氣，助長了黑手到處伸，業主的軟弱無能和多一事不如少一事的心態，使物業顛倒的自己的身份，大膽妄為的斂財，物業早已掌握了業主的這些特點：你們永遠也振作不起來。
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9 # 世界清醒著
這樣的小區不在少數，唯有街道及居委會介入，制定統一模式，加強小區民主化管理建設，城市居民才可以安享民主，創造文明。
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10 # 383745166
先查查誰沒交物業費，為什麼？先把前期物業費交齊，給不給前物業公司另論，如果交不齊物業費一切免談，先爛著吧。
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11 # 怪大叔MSU
本來就是各有各的利益點，各有各的生活，並且還是有可能有利益衝突（小區裡的）的各方，所以提問者籠統地說散沙一盤，那也只能說就是散沙一盤只能在有共同利益下才可能好好好開個業主大會，比如說開個收集物業公司的過錯進而開除現物業公司，找個新物業公司的大會，然後再開除，再找。這樣的業主大會應該可以好好的
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12 # 執中bj1
首屆業主大會應該有籌備組。籌備組是由街道社群成員任組長，大的小區應該有十幾名業主參加，開發商一二名代表參加。
大的小區還應該徵集熱心人作為志願者協助工作。
能召開實際的業主大會最好，如果召集大會困難，也可以進行書面大會(會期稍長點，書面材料多一些)。需要投票表決和選舉的，要送票上門籤票，當場回收。總之要有一整套合理合法的程式。
還有一種適合大型小區的辦法，就是用業主代表大會代替業主全體會議。
先由每棟樓選舉出業主代表，組成小區業主代表大會。這樣召集會議比較容易，效率也較高。
已經身處資訊時代、網路時代，已經有人開發了"業主大會網上會議軟體"和"業主大會網上投票軟體"，不知是否試用成功。相信技術上不很難解決。新技術在小區物業治理方面完全可以大有作為！
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13 # 唧唧歪歪吵鬧
你發大紅包都可能聚集不起1500戶，何況是業主選業委會，中國物業管理條例對於選舉業委會和小區各種重大決定要求半數業主和麵積過半要求太苛刻太高了，這樣要求對於大型小區根本很難做到。我們小區就是因為很難招到這麼多業主來開會使很多事情都胎死腹中，結果是業委會跟物業公司狼狽為奸各某所需坑害廣大業主。現在很多小區業主就是知道要開業主大會選業委會成員或更換物業這些重大決定他們還是不來參加，這個問題應該引起重視所以要儘快修改物業管理條例對業主投票必須過半要求，起碼應該把不參加大會選舉的業主都算棄權票只要參加大會投票業主贊成票超過投票人數一半就算有效
回覆列表
準備1500份食用油，參加會議者有份，這樣會議就開起來了。
你遇到的情況就是社會是人性。有利益上沒有利益私下裡亂講話。
不管誰幹都有人提意見。都有人反對。政府物業業委會誰幹物業都不會完美公平，只有相對無言。