土地流轉有利有弊，新《農村土地承包法》修訂後，國家鼓勵進城務工或落戶的農民將其土地經營權流轉出去給他人進行農業種植活動，提高土地生產能力，避免拋荒棄耕現象的出現。現從法律角度跟你簡要分析下土地流轉的利弊：

1.土地流轉的“利”：

（1）可以獲得土地經營權的價款，即租金等。《農村土地承包法》第三十九條：土地經營權流轉的價款，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

（2）土地承包關係不變。《農村土地承包法》第四十四條：承包方流轉土地經營權的，其與發包方的承包關係不變。

（3）可以向金融機構融資擔保。《農村土地承包法》第四十七條：承包方可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，並向發包方備案。

2.土地流轉的“弊”：

（1）承包方在流轉期限內不得單方解除土地經營權流轉合同。《農村土地承包法》第四十二條：承包方不得單方解除土地經營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外： （一）擅自改變土地的農業用途； （二）棄耕拋荒連續兩年以上； （三）給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境； （四）其他嚴重違約行為。

（2）土地經營權人出現特定不恰當行為時，而且承包方不採取相關措施時，發包方要求解除承包人與受讓方的流轉合同，自主性喪失。《農村土地承包法》第六十四條：土地經營權人擅自改變土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境，承包方在合理期限內不解除土地經營權流轉合同的，發包方有權要求終止土地經營權流轉合同。

3.綜上，土地流轉有利有弊，簡而言之，土地流轉可以促進農村土地的集約化、規模化，提高土地的生產能力，增加農民收入，拉動農村經濟發展，避免出現拋荒棄耕現象的出現。但同時，土地流轉也很有可能會出現土地生產能力下降、環境遭到破壞，承包方在流轉期內無法收回流轉的土地開展自主農業種植，也有可能因受讓方的行為而導致土地承包經營權的喪失。建議在簽訂流轉合同時，務必審慎全面，規避法律風險，如遇專業的法律問題無法解決時可以聘請專業人士介入。

我認為農村土地流轉是利大於弊，甚至可以說弊可以忽略不計。

首先，我們要了解土地流轉的含義：土地流轉指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。2004年，國務院頒佈《關於深化改革嚴格土地管理的決定》，其中明確規定“農民集體所有建設用地使用權可以依法轉讓。"

隨著中國改革開放進一步深入，大量的農民工參與到城市建設和工業發展中來，廣大農村因缺乏勞動力，大量土地無人耕種，甚至有些地方出現良田沃土被拋荒的現象，而以前千家萬戶分散經營的農業模式，顯然已經不合適宜，阻礙了生產力的進一步發展。隨著國家土地流轉政策的出臺，大大提高了農業機械化、集約化水平，農民不僅可以有償流轉土地，而且更加專心的投入城市建設和經濟發展，為國家的興盛貢獻自己的力量。

當然，一些地方政府徵收農民土地，搞土地財政盲目發展房地產，低買高賣賺土地差價，剝削農民利益，讓一些失地農民陷於尷尬困難境地，這需要國家出臺法令監管，嚴厲處罰違規違紀違法的侵害農民利益的行為。

總之，土地流轉解除了以前的一些禁錮，讓農民能夠以轉包、轉讓、入股、合作、出租、互換等方式出讓經營權，對促進鄉村振興起到積極的作用，對國家的前進發展打開了新的局面。

大的方向肯定是利大於弊，只要流轉有規範的合同，合理的價格，對雙方都是有利的。耕地原承包方可以得到穩定收入，還能解放出來外出務工或者從事其它工作。流轉方可以實現規模化生產經營，降低單位成本，提高收入。

如果中國的小農戶單打獨鬥經營能因為土地流轉改變的話，農產品質量安全、國際市場競爭力都會大幅提升！希望國家能儘快出臺相關政策保護和支援土地合法規範流轉！

從現實情況來看，土地流轉的利遠遠是在大於弊的，而且從土地流轉這件事來講是有利的，但是在流轉過程中存在的問題或糾紛引起的弊端。

土地流轉有利的一面:

（一）農村土地資源得到有效利用，我們知道，現在農村裡的年輕人都不願意做地，如果不流轉，土地拋荒嚴重，農村的土地資源就白白浪費。

（二）促進規模經營，提高生產率。我們國家人多地少，特別是南方地區，人均耕地面積更少，一家一戶的自給自足經營，效率低下，如果把土地成片進行流轉，可以提高農業機械化程度，提高生產率，從而體現規模效應。

（三）增加農民的收入。現在農村土地少量經營已經無法滿足農戶的生活需要，土地流轉後，可以收取流轉費用，也增加了農民的收入，比拋荒總要好。再說現在土地流轉費也在增加，也可以透過入股等新方式流轉，參與股份分紅。

土地流轉不利的一面:

主要體現在流轉過程中存在的一些問題引起的，例如流轉時沒有簽訂流轉合同，只有口頭協議，導致糾紛；流轉後打破土地界線，使得土地恢復原狀困難；經營者不按時支付流轉費用等。

.土地流轉的利弊都有那些?

土地流轉是搞活農業生產，盤活土地效益的可行方式。但有許多說不清理還亂的問題。站在國家角度看，土地承包經營權，歸農民所有，流轉的是土地經營權，農民沒失去土地，實際/操作沒那麼簡單。

(一)經營業主(設為農場主)在鄉，村的組織的協調下，把很多戶農民的土地，經過民主協商，本著自願互利的原則，在村組的協調下，與農戶達成協議，簽定土地流轉經營合同。分別按戶簽定合同，合同主要內容，明確土地面積，租金多少，租地年限，在村組配合下，測量土地實際面積，分戶記錄，因為土地確權証上面積，與實際面積有誤差，繪製平面圖，註明相鄰業戶界線標界，讓土地農戶，村組負責人和農場主共同分別簽字，按手印，一式四份，農場主，農民，村，鄉(農經站,)各一份。

(二)關於流轉年限問題:農民把土地看作生命，失去了土地，就失去了一切，農民心裡也清礎，你農場主租我的土地，為了建農場，搞規模化，集約化，機械化大生產。肯是有利可圖，無利你不會租我的地，。另外農民從電視上和網上看到國家擴大城市區劃！象京，津，冀，廣東大亞灣，等許多開發區！土地被國家徵用的機率極高，增值很大(每畝從幾萬到.幾十萬甚至上百萬)所以農民不肯籤很長的協議。另外糧價高漲，也導致租期不會長。

(三)關於租金多少？種地三項直補歸誰？和農場土地最佳化整改補貼向題。？平原集中連片土地，每畝4o0元到600元左右，半山區每畝300元左右，三項國家直補一般歸農戶，但也有個別農戶與農場主共分(協議寫明瞭)總之這事雙方各有個的想法，土地流轉，雙方誌願，國家也沒法正面介入，只能協商解決！如果租金偏高，直接利潤就少，農場主要搞規模化，集約化，現代化大生產，需購置大量農業機械，配電裝置，排灌裝置，需要大量資金，國家能補貼20%左右，其餘80%也是很大一筆開支！如果流轉期少於十年，農場主幾乎無利可圖。超過十年，農民可能不同意，這就是目前往農業開發投資者少的原因，或處亍觀望狀態！土地流轉陷入兩難，。一些專家學者，總愛用美國農業與中國相比，。美國是資本主義國家，土地私有化，全華人口3億人，耕地24億畝，人均佔有土地近8畝，而中國人均土地1，36畝，美國全國有220萬個農場，每個農場有近2400畝土地，美國對農業補貼更高，由於機械化成度高，每個農場，只用2到3個技術工人.。所以和我們沒有可比性，我們只能走自己的路！

(四)搞好大農業生產，搞長遠規劃，建設現代化農場，必須作好三項工作①租期要長(l0到15年)

②不能漫天要價(儘量合理)

③國家直補，儘量多給農埸主，關於農田基本建設，與±地保護工程，如高標準農田建設，農田水利建設，高效節水灌溉，土地整平，土埌改良，灌溉與排水，田間道路，農田防護，生態環境保持，農田配送電工程等相目，國家都有專項補貼.農場主就能把大農業作起來，農戶可就近農場作工，也可以到城市創業！！

所以土地流轉不能一轟而起，要因地制宜，適合做什型，就做什麼！

因為社會主義初期階段，就是國家，集體，個體經濟體制並存！！

讓我用習近平總書記發表的《關於堅持和發展中國特色社會主的幾個向題》中的一段教導:《過去不能搞全盤蘇化，現在也不能搞全盤西化或者其他什麼化》結束此文！

現在很多的農民都不願意種地了，為了避免土地荒廢，如今都鼓勵農民進行土地流轉，那樣可以讓願意種地的人得到土地，達到資源的最佳化配置，是一項利國利民的好政策。

當然凡事有好的地方也有壞的地方，今天老農就來說說土地流轉的好處跟壞處，都是從農民的角度看待這個問題，讓大家很明白就可以看懂土地流轉到底要不要去支援的。

1、利：土地流轉可以增加農民的收入

說到好處，那最大的好處那就是增加了農民的收入。要知道對於不願種地的農民，土地還是比較難處理的，你讓土地荒廢的話，超過兩年就有被收回土地的風險了。而想讓土地給別人種只能夠免費，可能親戚朋友都跑城裡打工去了，你也找不到人接手，而願意接手的又是不太熟的村民，你也不願意給他們免費種的。

而土地流轉的話就可以解決這些問題，就算是租給一些陌生人，但卻不是免費的，都是可以拿到租金的，那也是願意的。一般農田的話每年的租金可以達到500-1000塊一畝，農民增加了一筆收入又解決了土地無人耕種的問題，可是一舉兩得的。

2、弊：想種地無法直接收回來

至於弊端的話，農民最擔心的還是流轉期太長了，一般都是5年10年起步的。雖然現在農民都跑城裡打工去了，不願意種地的，但是說不準就想著回農村了，這個時候土地都流轉出去了，連可以耕種的土地都沒有，這可就是難辦了。

而且現在搞種植也是越來越賺錢了，比如說種植沙糖桔跟沃柑就可以有不錯的收益，這個時候你土地租出去了，也是不能夠馬上收回來，都得按照合同來辦的，到期才能夠收回的，不然就得付出違約金了，這可是農民不願意看到的情況。

而且現在很多人租土地都不是用來種糧食，而拿來種果樹，那樣合同到期後可能種過果樹了土地的肥力都被消耗了，再拿來種植糧食就不行了，這也是一個弊端的。

當然，對於土地流轉還是應該鼓勵的，目前來看利還是大於弊的，能夠增加收入還讓願意種地的人得到土地，這可是一件大好事的。

土地流轉利與弊我來說一說，很現實，啪啪打臉哦。

20年前，農民守著自己帶孩子一畝三分地，那個我們農村天天為了爭取一點土邊角罵架，打架都有，還會因為生產隊水分配不均天天鬧。到了2010年之後，打工一族已經有了部分存款，到了城市開始買房，城市打工，留下了農村的空。

年輕勞動力沒了，農村荒廢了，都在奮鬥往城市蹦噠，為了什麼呢，面子嗎？農村只有孤獨老人，很多房屋倒塌，沒人管理，曾經天天見的熟人可能一輩子也沒有回到農村。

以上這個故事就是我們80後經歷過的。

現在，到了城市了，卻總喜歡往農村跑，懷念媽媽外婆家的臘肉香腸和大米雞蛋蔬菜等，城市生活反而厭倦了，壓力大，天天都花銷。

於是這個時候國家提出鄉村振興，很多吃上了旅遊飯，他們堅守在農村的一下子火了起來，奮鬥幾十年，國家政策一邊，曾經落後小山村變成了旅遊觀光地，遊客來了，農產品，農家樂，鄉村釣魚，看花等都來了。就這樣慢慢的讓城市的人突然一下懷念農村的樣子。

環境好，食品安全，能睡一個好覺，鳥語花香。

城市到農村交通方便了，開車時間短，這就是最大的變化。

那麼問題來了，利和弊

利，就是承包給他人，可以在他們哪裡上班，賺取生活費，不到城市打工，就可以活的很滋潤，鄉村可能變好了，越來越富足。

弊，自己沒有控制權，土地承包都是幾十年，可能你的土地就被嚴重汙染了，目前農村汙染是最嚴重的，支援被忽略了，沒有垃圾站，人們隨意丟，農藥殘留等帶給環境的危害很大。

國家鼓勵大家進城買房就業，提供好的環境給孩子，把老百姓錢包掏空了。

現在土地沒了，全部承包出去了，卻鄉村振興，這個時候，大把資金私人老闆就開始進入農村承包土地，佔領農田。這叫城市包圍農村。

然後有錢人投資出來後，各種收費，看花收費，停車收費，吃飯收費.相當於反過來有一次榨取了新市民一次，都說80後最苦，這個沒辦法。

說白了就是城市房子賣不掉，讓老百姓買單，老百姓進城後，開發商轉了錢反而到你的家鄉去投資，再一次你為此買單。失去的不僅僅是土地，還有那份純真年代。

最好的方式還是合作模式，農民以田和地入股，協同發展，不改變環境，把鄉村變得更美更富有，才是鄉村振興王道。追求大面積的土地私人承包，只會兩敗俱傷，案例累累。

承包人跑路了什麼都沒了！沒有政府擔保的！合同就是一張白紙！無用！就演算法院判決了也沒法執行！弟一沒錢！第二找不到人！因為賠錢了！沒有錢給你們！所以承包有風險？也是自己願意的！只要承包費高的，你一定會倒黴！承包費低的！也不願意承包出去！流轉土地不適應有13億人的中國！社會制度問題！

農村一戶一塊地連片調整是最迫切的需要，進城打工的農民可以把土地承包給在家務農的農戸，儘量杜絕土地丟荒現象心存在。

這是一決肥肉，流轉土地利用或者開發，巨大利用，光流轉大戶享受鉅額補貼，許多人流涎.欲滴，有鉅商，有官員，有惡勢力，無非想從中撈一塊

土地流轉利弊問題，如果說一句不靠邊的話叫“天知道”。如果說個人看法的話“弊大於利”。

很多網友在想象，或是想美事。歸結為：一有流轉金收入；二可以就近上班；三可以入股……其實這些都是自己想的，自己想是可以的。但是別人怎麼想，怎麼做您能作主麼？

1.流轉金收入很大麼？這一收入就能維持生活麼？就目前流轉土地而言，不管是種植，還是養殖，流轉金能有多少呢？有多少一畝地超出1500元的？一戶有六口人，父母，孩子，兩口子，耕地大概就6-9畝地。以9畝，1500元/畝計算，一年13500元。試問夠老人生活麼？別說其他人。

2.呵呵，流轉給別人土地，自己去上班？您覺得可能麼？您願意麼？您如果是農民，那麼您想想您家裡9畝地不能生活，那麼您去別人哪兒應該幹多少地的活？掙多少工資呢？讓您乾的多，您幹不了；讓您掙得少，您不願意。這個矛盾怎麼解決？如果是年齡大的，那就更沒有人用了。您覺得有多少機會去就近上班？

3.入股？沒有錢的可以讓您入股，有錢的您覺得需要您入股麼？知道入股隱含有什麼？可意會，難言傳……

所以很多是想象……

為什麼說利大於弊呢？

一、出了流轉金，這是成本。也就是說什麼也沒做，成本就放哪兒了。那麼誰投資是向“佛”呢？哪個投資者不是為了追逐利益？也就是說，未來如果全生活形成了定局，那麼不管是農作物，還是經濟作物勢必漲價。您是擁有土地承包權，但您已經把“使用權”給了別人。也就是說，那個時候您的土地您也得買高價糧食等。

二、如果不能形成定局，時間流轉年限短。那麼承包者有其它企圖。如此土地比現在的撂荒更損害大。那個時候還給您的讓您把全部流轉金投入進去都難以恢復原來的土壤。這也是隻有自己想明白了。

三、無語，不亂說，不胡說……