這種情況很難處理，我就遇到過，租客一旦想拖欠房租，即使想各種辦法也未必能要回來。如果租客真要是跑路，那產生損失就是必然的了。

我現在安裝了一套“一把可以自動收租”的鎖，只用了幾百塊錢，再也不用擔心租客拖欠房租了。

這個可以稱為自動收租神器，有一套智慧門鎖、一套智慧電錶，再加上遠端控制，都是十億合夥人專門為房東而研發的。原理非常簡單，如果租客到期再拖欠房租，這套系統會自動限制門鎖進入，同時限制租戶的電錶充值。也就是說，租客不及時交房租，連門都進不去，電也用不了，這樣就再也不敢拖欠房租了。

租客不交租會有很多借口，這套系統可以線上支付，也可以線上下載票決，還支援信用卡支付，所以“在外地”、“沒有時間”、“資金緊張”這些都不能再成藉口了。

系統還有一些功能，例如遠端傳送門鎖密碼，遠端控制電錶，自動預收電費等等，這些功能我平時也用得比較多，確實都挺方便的。

如果是短時間交不起房租的，房東應該給他一個月的時間，如果是故意拖著不交的，直接停水停電，租客不容易房東也不容易

很高興回答這個問題，把房租給租客時間長的話，雙方肯定要有簽字合同已做說明，一但在租房上出問題合同就具有法律依據，要是老租客出現短時間的經濟問題，拖欠一兩個月，可以適當提醒，要是出現久拖或惡意拖欠房租的話，可以報警處理，拖欠的房租金額大的話也可以走法律程式。