可以重組但難度很大。
爛尾樓是大家都很關心的一個話題，作為業主最怕買到爛尾樓，多少年的積蓄投入其中，心情可想而知。
樓盤爛尾受害者涉及到方方面面：開發商、總包單位、業主和貸款方。開發商的投入收不回來甚至可能形成鉅額虧損；總包單位工程款要不回來可能因此導致經營困難甚至瀕臨破產，還可能無法支付農民工工資，進而影響到很多家庭的生活；業主房款支付了卻無法按期交房，可能會影響到社會的穩定；貸款方資金本金和利息均無法收回，可能會形成壞賬。爛尾樓影響市容市貌，因此，政策部門對此也很關心。
爛尾樓重組面臨著很多問題，並不是說輕易能夠重組的。
1、爛尾樓形成的原因是多方面的，並不是所有的問題透過重組都可以解決的。
比如：有的樓盤爛尾的原因是因此土地出讓環節出現問題，由於當時土地市場不太規範，先建設後進行土地掛牌，結果無法取得預售許可證。像這種情況，透過重組無法解決問題，必須從根本上解決土地問題。
2、即使可以透過重組解決問題，但重組過程本身可能難度太大。
常見的重組方式：資產收購、股權收購、增資擴股。
（1）無論哪種重組方式，都需要引入新的投資者。而新的投資者對爛尾樓往往比較慎重，需要進行大量的前期調研，進行重組方案的可行性論證，這個過程本身可能需要很長時間。
（2）樓盤一旦形成爛尾，首先在老百姓心裡形成一種不好的印象，即使接盤者投入大量的資金，把專案做成了精品工程，也很難改變這種已經形成的印象。因此，後續銷售面臨著較大的壓力，這是作為接盤者不得不考慮的問題。
我之前所在的公司曾經在山東收購過一個爛尾專案，當時做可研報告認為非常划算，但結果與想象的並不一樣，老百姓不買賬啊。所以，銷售價格比周邊樓盤每平方米低1000元，但銷售情況很不理想。
（3）收購過種還面臨著稅務問題。
收購過程中，可能會涉及到增值稅及附加、土地增值稅等問題。由於原開發商無力繳納相關稅收，所以，收購過程不會順暢。作為潛在的投資人，對此不能不作為一個重要的因素予以考慮。
3、對爛尾專案的重組，各地政府部門也都很重視。但由於受各種主、客觀條件的限制，重組過種往往並不順利，重組難度很大。因此，寄希望於透過重組解決所有問題並不現實。
可以重組但難度很大。
爛尾樓是大家都很關心的一個話題，作為業主最怕買到爛尾樓，多少年的積蓄投入其中，心情可想而知。
樓盤爛尾受害者涉及到方方面面：開發商、總包單位、業主和貸款方。開發商的投入收不回來甚至可能形成鉅額虧損；總包單位工程款要不回來可能因此導致經營困難甚至瀕臨破產，還可能無法支付農民工工資，進而影響到很多家庭的生活；業主房款支付了卻無法按期交房，可能會影響到社會的穩定；貸款方資金本金和利息均無法收回，可能會形成壞賬。爛尾樓影響市容市貌，因此，政策部門對此也很關心。
爛尾樓重組面臨著很多問題，並不是說輕易能夠重組的。
1、爛尾樓形成的原因是多方面的，並不是所有的問題透過重組都可以解決的。
比如：有的樓盤爛尾的原因是因此土地出讓環節出現問題，由於當時土地市場不太規範，先建設後進行土地掛牌，結果無法取得預售許可證。像這種情況，透過重組無法解決問題，必須從根本上解決土地問題。
2、即使可以透過重組解決問題，但重組過程本身可能難度太大。
常見的重組方式：資產收購、股權收購、增資擴股。
（1）無論哪種重組方式，都需要引入新的投資者。而新的投資者對爛尾樓往往比較慎重，需要進行大量的前期調研，進行重組方案的可行性論證，這個過程本身可能需要很長時間。
（2）樓盤一旦形成爛尾，首先在老百姓心裡形成一種不好的印象，即使接盤者投入大量的資金，把專案做成了精品工程，也很難改變這種已經形成的印象。因此，後續銷售面臨著較大的壓力，這是作為接盤者不得不考慮的問題。
我之前所在的公司曾經在山東收購過一個爛尾專案，當時做可研報告認為非常划算，但結果與想象的並不一樣，老百姓不買賬啊。所以，銷售價格比周邊樓盤每平方米低1000元，但銷售情況很不理想。
（3）收購過種還面臨著稅務問題。
收購過程中，可能會涉及到增值稅及附加、土地增值稅等問題。由於原開發商無力繳納相關稅收，所以，收購過程不會順暢。作為潛在的投資人，對此不能不作為一個重要的因素予以考慮。
3、對爛尾專案的重組，各地政府部門也都很重視。但由於受各種主、客觀條件的限制，重組過種往往並不順利，重組難度很大。因此，寄希望於透過重組解決所有問題並不現實。