個人提供幾個意見，僅供參考:

首先是晚上溜達的時候，許多樓盤一片漆黑。

其次是交通狀況，人行天橋屈指可數，上下班堵成狗。在車輛日益增多的情況下，還沒有在重要路段或主要十字路口增設橫跨天橋或直通隧道的跡象，意味著幾年之後寸步難行。

再次是各樓盤樓價有逐日下降的趨勢。

個人觀點，純手工打出，望採納！

如果在清遠工作或者生活，買一套房子自住，我覺得沒有問題。

但是如果是為了投資，不管在不在清遠生活，都不是好的選擇。

01，交易成本

現在在清遠買房子的很多是投資的人，也就是說未來很多人也要把房子賣掉，這供應就太大了。

而在需求端，其實並不大。即使想在清遠買房子的人，因為總價不高，他們會買新房子，根本沒人看二手房。

02，房產價值

房產的投資價值，說到底是附加在房產上面的其他附加價值。也就是這個城市的價值。

農村的一套別墅也沒有城市的一個鴿子籠貴。原因就是城市裡的房子，還附加著醫療，教育交通，生活等等的便利。

而以上的這些，清遠的條件都遠遠不如大城市。

03，自住

千萬別說投資回報不好的話自己住。

除非你本身就在清遠工作和生活，否則你花在路上的交通成本時間成本太大。而且因為你天天來回跑，你的交際圈也會越來越小，這對你的工作晉升和生意機會都是很大的影響。

04，養老

也不要認為這些房子可以留著以後養老。

中國的房屋建造品質還不是算太好，二三十年前的房子你現在看起來就已經很老舊了。所以這套房子留著養老，可能變成你不願意住的舊房子。

另外醫療條件是你需要考慮的。總不能六七十歲，有個病還跑到廣州吧。

清遠的房子值不值得買，個人意見如下：

1.房價是需要經濟發展來支撐的。廣清同城，廣清一體化這個概念由來已久，市政府的規劃具體表現在:一是完善交通，先修路，四通發達，城軌，高鐵，地鐵，鐵路，公交，磁浮懸等，達到與周邊城市和市內交通通達。二是打造成國際旅遊化城市，注意高逼格；長隆森林公園，際華園，音樂小鎮，美林湖等等，預計國內外遊客每年至少3000萬，每天至少8萬人，如果是重大節假日，估計10萬+。三是打造燕湖新城，再造一座城，能夠容納150萬人；當然了，沒有文化底蘊的城市顯示不出大城市的底蘊，配套的計劃建260米摩天大樓，圖書館，博物館，學校等等。四是廣清高新產業園，正在吸引包括很多公司進駐，有興趣的自己去查。五是打造商圈，飛來湖萬達廣場，現在叫萬海商圈，還有沃爾瑪，廣百百貨等等知名公司。

2，既然要買房，當然離不開房地產公司了。以前清遠是本地房地產公司為主，現在是碧桂園，保利，萬科，恆大等知名企業，而起瘋狂圈地，地王頻出，甚至發生了令人意想不到卻又正常的熔斷機制，業內人士認為這是保護房地產良性發展的保險絲，是不是想象的空間很大。

3,買房要看地段。清遠的地段就在清城區這塊。也是市政府發展的重點。

4,一個城市的發展，從來都是為將來有至於在此定居的人準備的；換句話說，就是為外地人準備的(這麼說有點殘酷，但北上廣深都是外地人，買了房才改叫北京人，上海人，廣州人，深圳人)。

5,據不完全統計，用在清遠核心地段建設的資金達到了2000億，清遠經濟規模開掛具體要到2020年，注意這個時間點。

6,目前清遠的市領導，和正在清遠投資建設的各大企業，他們的智商，說句實話，他們的廣度和深度，比我等要高，我們只需要仰視，不要懷疑即可。

以上是個人建議。如此大規模密集的投資，對清遠是一個很大的幫扶；下半年房價飆升了50%左右，也是情理之中。

謹慎建議買清遠核心地段的房子，周邊配套成熟；然後坐等一條一條的路修好，刺激一下房價；一個一個規劃投入執行，刺激一下房價；一個一個的地王開始售樓，刺激一下房價。

這麼多利好！擺在清遠房價面前只有一個問題：漲多少才是合理的？