回覆列表
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1 # 綠色地球之夢想家園
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2 # 律師為哥侃物業
不知道是限購還是什麼原因不能寫自己的名字，歷史寫你妹夫的名字也有很大的法律風險，你要完整保留房款的付款憑證，透過銀行對公賬戶轉賬方式比較有利，同時與妹夫直接寫明房屋是你直接購買，嗯，他名字做的房產登記這個事實同時保留、相關的談話錄音和微信交流的記錄，儘量用文字不用語音，一旦他和你妹妹有了什麼變故，至於造成你大的閃失、至於造成你大的閃失。
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3 # 餘哥看房
你出錢買房，上親戚的名字，風險肯定有，如何避免風險呢？可以適當的保留一些證據以及說明，比如可以根據事實原因寫一份說明，說明因為你限購原因借用他人名字購買…………，萬一將來說不清道不明的時候你還有有一份證據，其二就是付款憑證，買房建議時候的各種發票收據保留好。其三就是可以去做一份抵押備案，在房地產交易中心做一份抵押備案之後，那麼對方就無法處置該套房屋，需要你的簽字同意之後才可以。如果沒有抵押備案那天對方拿著身份證掛失房產證，那麼對方就可以從新拿一本房產證去做抵押甚至出售你都不知道。最後一點風險就是對方意外身亡那就麻煩了，不動產就會牽扯到一個第一繼承人第二繼承人的問題……，所以借用別人名字買房風險還是有的
你好！
1、民事權利責任不同買房如果用你妹夫的名字，以後不動產權證就登記在他的名下，從法律上講，該房產就是他的。購房合同上不會對你支付購房款這個事實進行描述確認，收據交款人也只能出具你妹夫的名字。
2、你們雙方另行簽訂協議，明確各自的權利義務雙方單獨簽訂協議，就這一購房的事實及購房款的承擔人、最後房產的權利歸屬進行詳細約定，以防以後發生不利變故沒有依據。
3、如果不是必須，建議慎用。這是我寫的一篇文章，與你的做法一樣，可以看看參考。“和朋友合夥買房，登記在朋友名下，受法律保護嗎？有何依據？”