貸款下來就沒有啥了，之前簽過借據跟合同的話就沒啥了，拿回來就行了。期房的話就等著收房，現房就收房，辦房產證。

貸款批下來以後基本上就沒有什麼了！如果不放心的話可以向開發商或者貸款銀行要放款憑證！然後按時還款就可以了！儘量不要逾期！因為以後的社會是信用社會！一旦逾期，會在個人徵信上體現！嚴重者，會對於家裡人的求學，當兵，出境，坐高鐵飛機等造成不必要的麻煩！

一定要收好首付款收據和購房合同，一旦丟失會很麻煩，需要登報掛失，再找開發商重新開具！這是後期辦理產權證的必備材料！

一、一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者電話，得知貸款已經批下來了，那開發商就會通知你去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了（因為銀行如果沒為你發放貸款，開發商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的）。

二、銀行一般會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以你在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個人住房貸款發放下來後，你還要辦的手續包括：開發商完成登記備案的購房合同，銀行與你的購房合同以及相應的公證書。用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。

房貸在辦理時要注意什麼？

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

二、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

房貸可以說是中國大多數居民要面臨的問題了，很多人都是貸款買房，所以往往需要還十幾年甚至幾十年的房貸。那麼，房貸還清後還需要辦理什麼手續？

第一步：貸款結清手續

在你還完房貸之後，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。

第二步：解除抵押手續

辦理完貸款結清手續之後，需要帶上身份證、貸款結清證明等檔案到房管處去辦理房產解押手續，因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，你才算是真正擁有了房屋的所有權。

第三步：保險退保手續

我們在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關的保險業務來作擔保，而在房貸還完之後，自然需要去保險公司辦理退保手續。

第四步：押金退還手續

貸款買房可能會在開發商處付有押金，所以在房貸還完後，需要到開發商處辦理押金退還手續。