6.125%的利率必須要換，但每年的申請從明年1月1日才執行，建議聯絡銀行辦理，或者在手機銀行自己操作都可以

換啊，近幾月的都比你這個低很多，可以去銀行找客戶經理溝通。確認銀行會加多少點。最終你的利率多少，就能確認是否要換

應該換，未來來看，利率變低是大的趨勢，你這個利率相對而言偏高。按照LPR+浮動利率，未來來說你是要佔便宜的。

你的房貸利率6.125%太高了，建議改LPR浮動利率。

按每年最新的LPR利率來計算，以LPR的的變化來調整利率的變化，如果LPR利率高了，那麼房貸利率變高，如果LPR利率低了，那麼房貸利率將變低。

1、先來看一下LRP轉化的原理，原來的基準利率是4.9%，上浮20%的話，實際利率是5.88%，現在轉化後你的基點數就是5.88-4.8=108個基點， 這個108個基點是固定不變的。

2、當LPR變化時，你的實際貨款利率就會發生變化，如果變成4.75%的話，那個麼你的實際利率就成了4.75%+108個基點=5.83%了，

3、當然了，如果你原來的利率是下浮的，那麼你的基點數就是負值，比如原來的基本利率是4.9%，你下浮10%的話，當前的基點數就是4.8-4.41=-39個基點了。

4、在進入LPR轉換的時候，也是加一個負值，即如果LPR為4.75%的話，那麼你的實際利率變成了4.36%

改LPR浮動利率的方法也很簡單。在手機上就可以操作。比如你的房貸是在建行貸的。

1.首先下載建設銀行app,登入賬號

3.進入後我選擇進入我的選擇更改可以選擇我的浮動lpr也可以選擇我的固定利率。

4.選擇好了之後，可以進行申請,但是如果有共同借款人需要有共同借款人同意才可以的。

共同借貸人的操作也一樣。

您好，現在改成lpr,大機率是合適的，因為我們更改後是變成4.8加浮動，這個4.8是去年12月份的利率，最新的lpr 是4.65，已經降了0.15，如果這個4.65維持到年底，那麼明年我們就可以少還一些錢了，另外大家都預期lpr 在未來3到5年或者更長時間都是向下走的，所以現在看改成浮動是不錯的。幾乎是到明年就會少還一些錢了。希望可以幫到您

建議轉換，年化6.125%相當於基準利率上浮25，這個利率已經相當高了。從長遠看，隨著經濟發展，利率持續走低是大的趨勢，如果選擇轉換的話，可以享受到趨勢的福利，減輕還款壓力。需要注意倆點:一是轉換有時間期限，必須要在8月31日前辦理。二是轉換以後，今年的房貸月供並不會發生變化，一般從明年的1月1日或者貸款發放日才會減少！