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  • 1 # 黃金交易達人

    農村信用社銀行提前還房貸的流程:1、提前和銀行客戶經理預約;2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務;3、提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的,同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同),具體如下:3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。3.2全部提前還款者需承擔支付違約金,貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。4、先還清剩餘貸款,當場銀行把結清證明打出;5、撤銷銀行的抵押手續要e799bee5baa6e59b9ee7ad94313333633662641周以後,主貸人再到銀行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書,即可讓別人代為取件;6、還清貸款後,需要主貸人本人(或次貸人帶關係證明)到公積金管理中心,辦理撤銷公積金貸款抵押手續,拿一張蓋紅章的證明。7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明,再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

    各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式:1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的,借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的,借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款,保持個人住房商業性貸款的,可向原辦理組合貸款銀行提出申請,由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法:第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變,部分提前還款後,月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短,按原貸款合同利率不變,部分提前還款後,月還款額不變。

  • 2 # 孤獨的房子

    您好,所有貸款不管放款方是銀行還是信用社或者是機構,都是可以提前還款的,但是所有提前還款都會產生違約責任,也就是需要賠付違約金,根據銀行的不同違約金從1%-5%不等,有些銀行會根據您還款的時間減免違約金,有些銀行還滿一年以上的都會直接免除違約金的,這些都是有寫在貸款合同裡面的違約條款裡面的!您在簽約的時候您可以著重看看違約條款上面有詳細的說明和解釋!

  • 3 # 93財學

    一般現在銀行對提前還款有違約金,但如果已經在按揭合同了做了豁免就免收,提前和銀行預約就可以辦理,信用社也是銀行金融機構,和普通銀行沒有本質區別

  • 4 # 農商銀行掃地僧

    能否提前還款,在你簽訂的借款合同就已經有明確規定。如果沒有規定的視同可以隨時提前還款。不限次數,不限金額,無需預約。

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