以下六種情況，不符合農民新申請宅基地的要求：

(一) 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;

(二) 違反計劃生育超生的;

(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的;

(四) 戶口已遷出的;

(五) 年齡未滿十八歲的;

(六)其它按規定不應安排宅基地用地的。

宅基地對於每一個農村朋友來說都是很重要的土地基礎，近些年國家也出臺很多關於農村土地和戶籍改革，我們一般家裡的戶口都是明確人口數量，但有一些家庭仍然在戶口方面還沒有及時調整，或者是確認人口數量的情況下，就不能享受到農村土地的紅利。

隨著農村戶口越來越值錢，這4類人將不能再分戶，想透過宅基地審批將更難，看看幾類人中有你沒！

第一種 在即將拆遷的地區

目前農村在進行一系列規劃，為能夠縮小城市與農村之間的貧富差距，國家也不斷對於農村的設施進行完善，有些地方就得面臨拆遷，這個時候拆遷也會涉及到補償款的問題，要是有這樣的情況的家庭是不能申請宅基地的，這也是為了避免因為補償款而引起的財產糾紛。

第二種 獨生子女家庭

現在很多家庭都是獨生子女，等父母老了財產毋庸置疑是自己唯一的孩子來繼承，所以這樣的情況也沒有必要進行分戶，至於宅基地自然而然是歸於獨生子女了。

第三種 所謂的啃老族

現在很多年輕人整天無所事事，沒有一份穩定工作，更加談不上有自己的經濟收入，每天依靠父母生活，所以這類過分依賴自己父母，不能獨立生活的人群也是無法分戶的。

第四種 未成年的分戶人

政府對於分戶要求必須是年滿18歲，並且是有自己獨立的經濟收入，符合這個條件才能夠進行分戶，而有些家庭在孩子還沒有成年，就開始分戶這樣的情況其實是違法的。

為了農村的土地能夠得到更好的規劃改革，咱們也要好好的去遵守這樣的規定。

(一)宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建築物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地並被批准後，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;(五)擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤併的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)對不需要居住的住房不拆除、所佔宅基地不交回村集體的;(七)違法建房未依法處理結案的;(八)其他不符合申請建房條件的。