一、腰線層是指腰線上還是腰線下？

1、腰線層一般是指腰線上。開發商建設樓盤時，會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房。

2、腰線是建築裝飾中的一種做法，主要透過外牆面的視窗將磚挑出60×120mm，作成一條橫帶，在早期的建築裝飾中比較常看見。較為寬的腰線會對下一層的Sunny照射起到遮擋作用。至於遮擋的大小，是根據腰線層的樓高和方向的。

3、腰線層的材料是有點想塑板的材料，在保溫，隔熱上面的效果都比較好，腰線層外面的窗臺一般會向外延伸50釐米左右，這樣窗戶下面的會有一米左右的牆面，家裡面有老人、小孩的話，能起到很好的保護作用。

二、腰線層的房子有哪些優缺點？

優點：

1、在某種程度上，腰線房的設計可以保護家庭成員的安全，尤其是家中有小孩子的，可以防止小孩子調皮，爬山高臺，造成跌落的危險。

2、開發商設計這種腰線房，從外觀看起來是非常不錯的，更附有立體管，美觀效果，吸引更多消費者前來夠買。

缺點：

1、腰線房的存在，不僅了拉近了樓與樓之間的距離，而且形成一個“帽簷”，會影響到樓下使用者照射Sunny的面積，造成樓下室內的昏暗，不利於居住。

2、由於樓房腰線的存在，會給後期居民裝修帶來一定的煩擾，尤其是安裝空調外機的時候，非常不方便。

3、腰線處會形成一個大的凹槽，裡面容易堆積灰塵、垃圾，且非常難清理，夏天散發出的味道非常大，嚴重影響正常的家居生活。