第一房子是你的，可以透過和銷售溝通延遲收樓。第二收樓是要備好三樣東西:一條可以伸縮的棍，還有一把小刀，一把尺。

Hello你好，我是珠海地產有最好服務的肥佳！

新樓交房基本都是開發商統一規定好一個時間段，由書面或者電話通知業主來進行收房，交房是可以延遲的！

但對自己的利益會有一些損失，不過一般都按房屋買賣合同確定，假如我們現場考察，房子沒有達到合同標準條件，那麼業主是有權推遲收房的。但是如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費，而這就是業主自己的損失。

業主可以延期收房多久

實際上，延遲多久收房都是可以的，並沒有具體的時間限制。而之後具體的收房時間就需要業主和開發商進行溝通商量，再確定延遲多少天，並說明具體的原因，開發商都是能夠理解的。通常情況下，延遲收房對開發商不會造成損失，他們也不會計較，也不需要任何違約金。但如果是因為業主自身原因而延遲收房，那麼房子的物業費還是需要交的。此外，對於房屋保修時間，是從開發商規定的時間開始算的。

然後重點來了

在新房驗收的時候首先我們的材料要準備齊全，業主收房時要看一下開發商是否有《建築工程所供備案表》、房屋保證書和使用說明書，同時也要看一下購房合同中與約定的是否存在出入，如果開發商沒有這些檔案，業主應該拒絕收房。業主應該和開發商共同驗收新房，在簽收檔案時應該備一份，最重要的是在沒有收房的前提下不要繳費。

毛坯房在收房的時候應該先檢查一下門窗的質量，門窗在開啟關閉時是否存在問題；一定要檢查防水措施有沒有做，最重要的地方就是廚房、衛生間以及陽臺的地方，很多開發商在裝修的時候沒有注意到這一點，入住之後出現了很多問題，造成很多不便，還要重新裝修。

可以是可以。

但是你得看購房合同是怎麼籤的。特別是物業管理這一塊，現在很多購房合同特別註明，如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房，當已經收房處理，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業費。

不過法律是死的，人是活的，你要主動和開發商溝通交流，說明你的原因，然後推遲收房。

可以延遲收房，任何時候收都可以。

但是延遲收房不影響你按照合同約定的時間承擔該房產相關的權利義務。也就是同樣得按照相關時間節點承擔物業管理費等。

一般情況開發商的操作是：

比如約定5月30日前交房，那麼會在5月30日前向您發出交房通知書，限定集中交房時間，請您來驗房收房辦理相關手續。

如果沒有在這個期限內來收房，就會發出一封催告函，告知您應儘快前來辦理交房手續，如經催告還不來辦理的，那麼自某月某日起權利義務轉移，一般情況下都是一個月時間，會通知您沒來辦理的話，那麼7月1日後該房產權利義務轉移給你，視為驗收透過。並且從7月1日起承擔物業管理費。

正常情況就是這樣，所以延遲不延遲影響不大，只是集中交房期間是各部門都現場集中辦公，比較方便，過了這個期限就要自己跑開發商和物業去辦理交房手續。

至於交房要注意的：

首先就是證件是否齊全，竣工驗收，消防驗收，入住許可證，兩書一表，核對好預測實測面積，剩下就是看看房間裡哪些需要整改，都要報給工作人員，讓他們限期整改。

一般開發商會按照合同約定快遞交房通知書，如果沒有合理的理由，以及沒有經過開發商認可，業主拒絕收房的話，在法律上是不被認可的，所以延遲收房必須經開發商同意，否則視同交房！