“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。

規定是不允許，但作為誠意登記，有些開發商的營銷方式，個人認為這取決於你對這個房子的喜愛程度，理論上開發商也不會說是認籌

有預售證就合理，沒預售證就是違規！

若是開發商在取得商品房預售許可證之後，是可以向購房者收取認籌金、認購金的；

若是開發商在未取得商品房預售許可證之前，向購房者收取認籌金、認購金的行為屬於違規行為。

1、收錢的前提是取得商品房預售許可證。

政策明確規定開發商在未取得預售證之前不得以任何形式向購房者收取訂金（認籌金）、定金（認購金）；

2、樓盤開不開盤只是一個形式，並不是所有樓盤都會舉行盛大的開盤儀式，不舉行開盤儀式有預售許可證的也可以正常售賣；

3、補充：

當前房地產市場中，大部分房地產開發商的認購金、認籌金等，是不計入合同總價的，這一點購房者在購房之前應當瞭解清楚。

其次，在房地產市場好的時候，或者是遇到熱銷的樓盤。

你不交認籌金、認購金，遇到熱銷需要搖號的樓盤，可能連參與的資格都沒有。

例如：認籌1000個名額，搶300套房源。

認籌（認購）的客戶已經可以完全去化了，你不認籌（認購）的，到開盤現場根本沒人理你。

你好！

如果有預售證就是合理的，這只是開發商營銷的一種手段。

不過建議你要先把合同看清楚。因為按正常的情況下那個錢是可以退的，但是有一些開發商會在合同上面做一些小手段，到時候我會找各種理由不退錢。

而且也不建議你認籌，這只是16年市場火爆的時候，為了搶房才用的手段。以目前的行情大可不必，因為不會像16年隔一天房子就賣了。

這個怎麼說呢？認籌金是可以退回來的，並不是認購。假如開盤的時候沒有選到合適的房源這個可以退回來的錢，我覺得倒是合理的，十萬塊錢認籌幫您鎖定房源而已並不是認購簽約。

首先看您個人是否喜歡這個房子。您看的這個售樓處的開發商是否五證齊全？而且認籌金不是定金。你喜歡這個房子你就可以去認籌，因為這個金額是可以退的。如果您交的是定金的話，那就退不了了。