第一，賣了第一套，置換第二套

第二，找親戚朋友湊點，如果差太多，還是建議選第一種方案，畢竟借錢不還再借很難

如果自有資金充足的情況可以買大一點房子，但是如果資金差點的話，還是建議置換一下，在添點資金可以改善一下自己的居住環境

1.換置，賣掉小的，換大的

2.把小房子抵押，套首付換個大的，看您買哪裡的房子，問下身邊做房產的朋友，都有渠道幫您操作。

第一，發到親戚朋友借錢，這是一條出路。

第二，雙方父母資助，可以借。

第三，抵押貸款，建議不要。

第四，不要網貸。

第五，刷信用卡，要看信用卡條款規定，某些不支援刷地產公司的消費的。

第六，放棄購買，再攢錢等待機會，不是剛需緩一緩。

以下給的建議：

一，這個小房子有沒有留著的價值？現市價多少？配套怎麼樣，是學區房嗎？每月租金能多少，如果沒有價值建議還是賣了換錢，交大房子的首付。

二，如果有保留的價值，就先不要賣，但我不建議去抵押貸款，這種貸款利息高，再說你還要貸款買大房子，這樣每月得還兩份房貸，而且買大房子時就會被算做二套，首付會提高，利率會提高，不化算，建議去親人那兒借點吧，回頭用小房子的租金去還，再想辦法多賺錢，畢竟借親人的錢都好說，萬一有啥急用錢的時候可以把小房子賣了換現金。

三，如果你用公積金貸款買的話，利率會很低，公積金裡面的餘額也可以還貸，能緩解最初的資金緊張，但公積金貸款貸的少，可以使用組合貸。