回覆列表
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1 # 周友衡106720216
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2 # 房產書生
17層兩部電梯比較合理
1、 兩部電梯,基本上能滿足日常出行需要,等待時間不會太長
2、 電梯是佔用公攤面積的,電梯多了,誠然舒適度會提升,但是相對應的公攤面積也會增加
3、 電梯耗電所產生的的電費也屬於物業收費範圍,電梯部數增加勢必會增大能耗,帶來的是提高的物業費
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3 # 李藍袖
很榮幸回答您的問題。
我們從數量和應急兩個方面去探討這個話題。
從數量角度來說,一部電梯34戶屬於很寬裕的標準。萬科在2010年左右設計的高層甚至還有33層兩梯六戶的標準,相當於一部電梯服務99戶,比提問中一部電梯34戶要緊張的多。
因此,在這個角度,一部電梯34戶是很寬裕的標準。
從應急角度來說,一般超出六層層高,就不會使用一部電梯。11層至18層一般都是兩梯,18層以上一般都是三部電梯。
畢竟,電梯檢修或者故障發生是不可避免的狀況,如果只有一部電梯,那麼在發生狀況的時候,7層以上的居民出行會非常的不方便。
因此,提問中17層的小高層只配置一部電梯是不夠合理的。
所以,在國家住宅建築設計規範裡明確要求,十二層及以上住宅專案電梯設計不得低於兩部,後期更要求其中一部電梯需滿足擔架出行要求。
一部電梯34家,一梯兩戶共17層,一般不建議這樣設計,也不合法,雖然一梯兩戶使用電梯這樣不會耽擱,但最起碼安全保障就有問題,在說電梯也不可能這樣設計。