①儘量買南向，採光好

②儘量買中間的，看園林的，安靜視野好

總結：掌握以上三點基本不會錯。

本人覺得買第二排中間兩個樓棟比較好，並且建議買比第一排總高高的樓層，，主要原因有以下幾點：1、前左右都沒有遮擋，採光效果會比較不多，視野也比較開闊；2、樓棟不靠近馬路，宣洩會比較少點，沒那麼吵鬧，汙染也比外圍的要少一點；3、由於無法看清樓下都有什麼建築，建議避開一些物業用房，比如配電站什麼的；4、另外要看看坡道口在哪裡，儘量離坡道口遠一點，要不每天進出車輛較多，比較吵鬧，以上為本人建議。

9 12 15 8 這四棟的位置還是不錯的，選房子的時候樓層選擇七樓以上，頂樓不要選。面積根據你自己需求去選擇大一點的還是小一點的

這個樓盤其實還可以，中間4棟價格肯定高於其他的，如果可以的話主推這四棟，要是感覺價高，也可以選擇兩側的小高層，不買最邊戶就可以了，矮層舒適型高，樓層低，這個戶型應該不錯，公攤還低，總體算下來買這個小高層花的錢和買中間四棟高層花的錢差不多，小高層貴，但是公攤少，你得房率高

1.看朝向採光，一般為坐北朝南。

2.儘量選高層，通風效果比矮層好。

3.陽臺和臥室可觀風景，儘量選可看江河及綠化的朝向。

4.選樓棟每層戶型數量少的，這樣人流量少，安靜很多。

5.選擇對應自己家庭經濟條件和家庭成員的戶型。

大家都站在自己的角度進行了分析，其實題主不用糾結，衡量哪棟最優的唯一標準是價格。

開發商在做價格體系時，會根據建築設計方案篩選最優樓棟及樓層，最優的，一定是定價最貴的，依次類推。

這個回答或許沒有大篇幅展開，但一定是科學、合理的。

古語有云：人不識貨，錢識貨。

六一節碼字，望題主採納。

大概看了一下題上的照片，不考慮小區內部的設施對生活的影響（比如大型的室外機，地下室出入口等，需要詢問清楚），我認為應該選8號樓無二。

1.視線好，出行方便又安靜。8號樓本身的位置，地處中庭，在整個小區的中間位置，前方洋房，並沒有太高的遮擋，對樓層的選擇餘地比較大，又不靠近馬路，動中取靜，出行方便又安靜。

2.戶型的選擇。細看照片，估計是四戶兩梯的平層結構，還有可能中間戶是南北不通透戶型，更何況中間兩戶前突較多，對東西首的光照還是會有影響，對此有要求的需要實地觀察，對於戶型需要謹慎選擇！

最保守的說法，最佳選擇第二排中間兩棟中高層，處於小區中心位置，不臨街會安靜很多，朝南視野開闊，不影響視線和採光。次選擇第三排高層，同樣安靜，朝南，採光好，只不過視野不如第二排中間兩棟。

選房有以下原則:

一、寧願選擇最後一排，不選第一排，尤其是小區前面有一片空地的，因為你根本不知道規劃的是什麼。當然，如果知道小區周圍的規劃或者現狀，那就是第二點了。

二、選擇小區裡面的，不選靠近馬路的，畢竟噪音汙染會影響睡眠質量。

三、多層房選擇三四層，小高層選擇六到九層，高層選擇中高層，不建議選頂層。這裡主要是要考慮到日照時間的影響，國家規定小區在建造的時候每戶的日照時長（冬至日）不低於兩小時。

有的朋友不喜歡住高層，那如果日照時長足夠長，也可以選擇低樓層。畢竟日照對於人的健康有很大的關係，尤其是老人和孩子。

四、選東戶不選西戶，畢竟夏天西曬很多人受不了，經過一下午太陽的直曬，西邊戶的房子會很悶，住著不舒服。

五、選邊戶不選中間戶，因為邊戶採光面多，暗房少。

六、其他需求:

有的人喜歡看小區綠化，又想日照時長足夠。這就只能選個低樓層的房子，因為高樓層的看到的小區的點，而不是面。所以在選房的時候，如果前面是個多層房或者小高層，選擇範圍:比前面一棟樓低兩三層到高兩層的範圍。這樣既滿足了日照時長，又能看到小區綠化了

根據樓主提供的樓棟擺點陣圖，建議選擇前面第二排中間兩棟，因為最前面這一排是小高層。

希望樓主能買到滿意的住房