一般10樓以下的多層建築主要是以磚混結構為主！

10-25樓以上基本是框剪結構，框剪結構的承重跟抗震能力更強！

現在買房買到的大多數框剪結構的多！

因為多層洋房在市場上越來越少了，基本都是以高層住宅為主流！開發商開發設計樓盤都會考慮到建築的安全性！設計規劃圖都需要送審！所以不用擔心現在建築的安全問題！

磚牆承重叫做磚混結構

常用於7層以下普通多層住宅。

框架框架結構摻加部分混凝土強，叫做框架剪力牆結構。常用於高層住宅酒店，商場。

造價方面，磚混一平米在800到1000左右，框剪結構在1200到1400左右。

在使用效果上講，框剪結構相對於磚混結構來講，優點有兩個：

1、套內使用面積大。套內使用面積＝套內建築面積－套內牆體面積。框剪結構的剪力牆是20CM厚的，隔牆10CM厚，而磚混結構的承重牆24CM厚，單磚隔牆12CM厚，顯然套內牆體的面積要比框剪結構大些。

2、建築開間（房間的橫向長度）大。磚混結構的住宅印象裡4.5米開間是最大的了，再大就要加梁了。而框剪結構的房子可以做到6、7米開間。開間大了，房屋的採光效果好，而且傢俱擺放也更合理。

結構沒有好壞，這個不是重要的選房依據，如果兩個房子各方面條件都相同，最終你需要透過結構做選擇，那我建議你選框剪的，因為理論壽命長

現在商品房很少磚混結構的，一般都是框剪結構，抗震效能框架結構優於磚混結構。

首先自08年地震後，為滿足抗震要求，多層也多采用框架減力結構，磚混在商品房中比例己不高了。其次，就多層和高層的選取，主要看個人的需要。如果有老人和小孩，就要考慮出入電梯是否方便。還有如選多層，就要考慮周邊是否有高層建築

，或是有未開發用地，對未來採光等問題的影響。而選用高層就要考慮好房層配套設施情況，高層配套系統如果出現問題，後期維護改造難度巨大，很多問題根本無法維修。

最後就是就多年後高層的再建開發問題也是現在一大難點。現在許多早期的高層建築己經暴露出明顯問題，水電氣電梯等眾多配套設施嚴重老化，維修改造已成重大問題，再開發現有技術和市場都不成熟，己經成了房產業的一個死穴。

從以下幾個緯度分析：第一，居住舒適度。高層因囿於建築設計更復雜，設計出的房間一般較多層使用感受上處於劣勢，顯然多層在居住舒適度上優於高層。第二，得房率。一般情況下，多層分攤少，使用面積較高層建築更大。第三，如遇停電或遭遇火災等，多層住宅較高層的優勢不言而喻。第四，高層也並非一無是處，多層磚混結構較高層建築剪力牆結構的堅固耐用程度而言，明顯處於下風⋯⋯