首先二次抵押並不是每個城市每個地方都可以的，目前知道的北京上海深圳等一些金融行業比較發達的城市可以辦理二次抵押。

辦理抵押貸款，一般全款房銀行可貸額度為房屋評估值的7成左右，二次抵押一般為6成左右。且二次抵押一定要有餘值。打個比方，房值1000w，辦理全款抵押貸款貸了700w，那麼房子現在就沒值了，也就做不了任何抵押貸款了，但是如果貸了500w，那麼還有200w的餘值可以。或者貸700w，還掉了200w，那麼也是還有200w的餘值。

答案肯定是可以的，但此問題要分兩部分去回答:1、額度最高是多少？2、一次貸款多次使用是指還款方式跟期限的區別？

一、額度最高能做多少？

以深圳地區銀行為例:個人經營性貸款最高可以做到8000萬，個人消費貸做高1000萬，不分房子的用途；

雖說最高額度為8000萬，但銀行對於抵押物會有成數上的區分；如住宅銀行普遍是總值的7成，但有些銀行可以做到淨值的1:1相當於總值的8成-8.5成，能批到這麼高主要有公司而且經營的很好。還有一種沒有公司的情況需要找專業的中介去辦理可以做到總值8成，中介作用是在不違規銀行合規方面去溝通。

二、多次使用專業人士一聽就知道是隨借隨還的還款方式，而且客戶更喜歡的是先息後本隨借隨還的還款方式，在貸款期限內無限迴圈用多少額度還多少利息，最後到期歸還本金。

還有一種情況是銀行授信幾年每年需要過橋，這方面會有些風險，一旦客戶還款逾期或者公司經營異常，銀行會在下一個年頭稽核之後不授信額度給客戶。

延伸到民間抵押最高額度是一億，利息會比銀行高，還款方式先息後本。

在銀行的實踐操作中，最高額擔保的金額都是針對“債權本金”，而擔保範圍都是包括本金、利息、各項費用。這種操作方法的主要問題就在於題主說的借款金額等於擔保金額時，本金以外的部分無法獲得清償，因此有的銀行會規定借款金額不得超過擔保金額的X%，但這個X很難估量，因為究竟會產生多少利息和費用誰也說不準。

最高額抵押是一種特殊的抵押權，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債許可權額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，它與一般抵押權的區別是:

（1）最高額抵押權是為一定期間內將要連續發生的債權提供的擔保，即設定最高額抵押時，債權尚未發生，為保證將來債權的實現，抵押權人與抵押人協議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產在此額度內對債權作擔保。例：張某以一處房產為抵押物，與債權人李某簽訂了一份擔保將來可能發生的100萬元債權的最高額抵押合同。而一般抵押權所擔保的債權是已經發生的特定債權，且該債權是獨立的而非連續債權。

（2）最高額抵押權擔保的是一定期間內將要連續發生的債權，抵押擔保的範圍雖然可以確定，但具體擔保的數額卻無法明確，只存在一個“最高債權額限度”。例：張某在1月份向李某借款20萬元，3月份又借了30萬元，5月份又借了40萬元，6月份還了60萬元，8月份又借了40萬元，以此類推，張某在這一年之內借了還，還了借，只要借款餘額不超過100萬元，張某抵押的房產對這一年之內發生的不超過100萬元的借款的償還作擔保。而一般抵押權擔保的是既存的特定債權，擔保的數額和範圍一開始就是確定的。

由此可見，最高額抵押以一次訂立的抵押合同，進行一次抵押物登記就可以對一個時期內多次發生的債權作擔保，既省時、省力、省錢，又可以加速資金流通，有利於促進經濟發展。 值得注意的是，對於被擔保的債權的最高限額應當明確規定。如果沒有約定最高限額，則應當認為最高額抵押合同不成立。