是啊！沒有物業的小區業主幸福指數不比有物業的小區業主的幸福指數差，要物業有個用～

是讓我們養亥嗎？

沒有物業，你們有社群幫你們清理樓道，運輸生活垃圾。

如果你們這麼有能耐，別麻煩政府麻煩社群，什麼都自力更生行不。

錢不想付又想有服務，最後就綁架社群讓政府買單，最後又大爺一樣你們用的我們納稅人的錢，沒物業的小區社工都不願意待，動不動就辭職，每天的的活和其他社群一樣偏偏多了動撿垃圾和清除牛皮癬之類的亂七八糟的，管道破了空調漏水全找社群，真正想走生活品質的才不會要這些小區，要不是學區房誰會要那些沒物業的老小區

這純粹胡說八道的，樓道誰打掃？垃圾誰清運？綠化、路面、管道、電線、網線、機房、增壓泵、供暖誰維護？你可以說全體業主湊錢請人，可我不信，素質根本達不到，你能收齊錢才怪

並不是說非要有物業，這個事情說到底，還是由業主共同決定。

按《物業管理條例》，凡新建住宅小區，應由開發商透過招投標選聘物業公司，簽訂《前期物業服務合同》，對小區實施管理服務。

理論上講，這個前期合同具有不確定性，具有過渡性質。就是說，一旦業主成立業主大會，選出業委會，並與另行選聘的物業公司簽訂《物業服務合同》，那麼前期合同自動終止。

至於小區要怎麼管理，由誰來管理，要不要物業公司，這些事情都需要業主大會來做出決議。

實踐中看，某些老舊小區，由於建成年代較早，缺乏配套設施，也未引進物業公司；基本是由轄區居委會代管。

這類小區的居民，最大的實惠在於繳納的費用低，一般每月僅需5-10元左右（各個地區具體標準不同），社群會委託環衛部門代為清運生活垃圾。

在某些沿海發達城市，政府部門會出資改善社群居住環境，加設電子對講門，做樓宇修繕及外牆保溫，增加綠化帶及健身設施等等，老百姓確實受益匪淺。

那麼對於新建小區，成立業主大會後，不要物業公司也是可以的。

但必須要有一個組織，來負責小區的管理與服務；例如是否要有門衛，停車秩序、人員進出秩序如何維護，園區及樓道衛生環境綠化環境怎麼維護等等；這都是些實際問題。

中國應該廢除物業管理，物業只能收費，不幹別的事兒說有業主委員會管理業主們少花多少錢呢？對吧？馬上取消物業公司