房間佈局還挺好的，一家三口住不錯，偶爾父母來了也能住開。花園既然是公共的，隨便種點花就好，也可以種幾棵果樹，有花有葉有果，可觀賞還能吃幾個果，每年修理一下別太高擋光。房子全在人收拾，才能住得愉悅。

這套房是標準三房兩廳兩衛設計，主陽朝南

南北通透 。碧桂園物業實用率都比較高。

客廳間距4米 以及每個臥室都差不多10-12個平方完全適合2個人的生活空間。廚房餐廳空間充足。是比較優質的戶型。

唯一不足就是如果選擇一樓採光是否會被其他樓層所遮擋，一樓花園是否已和開發商溝通可以擴出。 高空墜物時刻要注意。可否做個鋼化玻璃遮擋？

挺好的，這種三室戶型是最標準的，如果說條件允許的話，可以再稍微大點面積，戶型就是這樣的了，因為現在公攤大，等住的時候感覺空間利用率稍低一些，附近的恆大帝景，洋浦都可以考慮

碧桂園的實力沒有問題，衝著這個牌子去應該沒有問題，並且我發現其一直以來，尤其是2019年其慈善事業做的也是風生水起，2019年捐贈16億多排在第2位，充分的體現了取之於民用之於民的思想。是個值得信賴的企業。經過你的描述和分析圖例我自己有以下判斷：

一、離21年9月進戶還有一年的時間，受國內外形勢影響房價走勢不好判斷，尤其你沒有說具體位置，商圈、教育、綠化、公共設施等都是要考慮的，因為這直接影響了房子的價值。

二、如你所說花園沒有定義，那麼買一樓最大的誘惑我覺得就在這裡，試想一下自己把花園佈置的很舒適，在暖日下與家人一起喝著咖啡，然後有城管部門說你是違建，或者討厭的鄰居說是公共區域，這以後會比較鬧心。

三、房子的朝向和佈局都是比較不錯的，四線城市拉說這個房子如果用於居住還是不錯的，但如果用於投資需要謹慎。因為附近有樓盤，可以綜合參考一下附近的價格，以及城市規劃綜合考慮。

總結，自己住的話在保證生活配套設定齊全的情況下，沒問題。投資需謹慎。

戶型不錯。

一梯兩戶，得房率肯定高的，具體問銷售員。

總體佈局合理，全明戶型、南北通透、獨立餐廳、入戶玄關。

這個戶型的一大亮點，是北面的次臥，開間和主臥是一樣的，達到了3.8米，可以結合儲藏和書房功能。

另外一間次臥開間也不小，超過了3米。

至於一樓的花園，因為沒有看到實景圖，無法判斷是否可以從客廳走出來。

如果可以從客廳開門走出來，那花園的作用就大了。

如果不能走出來，如果外面綠植長得比較高，那一樓的採光會收到影響。

8分戶型，對於101戶型，已經很不錯了

優點：南北通透，戶型方正

缺點：

1.南陽臺只有一個，客廳曬衣服不美觀，但考慮到你買的是一樓，送花園，花園可以曬

2.動靜不分，三房在三個角落

3.主衛對著床

4.電梯位沒有標註，不知道會不會影響次臥

再說說一樓，花園具體多大沒有標註，花園入口如果在客廳，就比較完美，而且是南側的花園

有送地下室，一樓的受潮情況會好很多

碧桂園的房子一般物業都不錯，綠化應該會處理的好一些，一樓蚊蟲方面可能不會太嚴重

一樓還存在，私密性不佳，高空拋物等問題，優質小區這方面問題可能會好一些

11層洋房，這個得房率也可以了，總的來說是不錯的

個人建議，儘量不要選一樓，一樓雖然便宜但是容易受潮，受潮不是有地下車位就不會受潮，個人推薦選三樓以上，以後出手也好出手。戶型是可以的