目前，各大銀行都發出了通知和公告，從2020年3月1日開始，全國房貸利率啟動轉換，為期6個月，你可以選擇LPR加點的浮動利率，也可選擇當前執行利率不變的固定利率，但只有一次選擇機會，不可改變。
1、可自由選擇轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率；
2、若選擇LPR加點的浮動利率：
a、等價轉換，轉換時點利率水平保持不變；
b、LPR加點數值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變；
c、未來的利率=每個利率調整日前一日的LPR+固定加點數值；
3、若選擇固定利率：則在合同剩餘期限內，按照當前的執行利率水固定不變。
or
因此，我們無論之前利率的高低，只要選擇了LPR加點浮動利率方式，其利率都會隨著LPR利率的漲而漲，跌而跌。
根據以上測算，不難看出，選擇哪種更划算，主要取決於大家對未來LPR走勢的判斷，如果你覺得LPR未來會持續走低，那麼選擇浮動的方式當然划算。如果你覺得LPR未來會上行，那麼固定利率就是個好選擇。現在很多自媒體都說，中國未來大機率的會進入利率的下行通道。我也是這麼認為，但有人房貸的時間會比較長（最長30年），不是5-10年這樣的一個跨度，要做這麼長時間的一個趨勢判斷，確實會有些難度。因此，最終還是需要自己做一些抉擇，而對於我來說，我選擇的是LPR加點的浮動利率方式。
目前，各大銀行都發出了通知和公告，從2020年3月1日開始，全國房貸利率啟動轉換，為期6個月，你可以選擇LPR加點的浮動利率，也可選擇當前執行利率不變的固定利率，但只有一次選擇機會，不可改變。
我們來看看它的規則是怎樣的：劃重點：1、可自由選擇轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率；
2、若選擇LPR加點的浮動利率：
a、等價轉換，轉換時點利率水平保持不變；
b、LPR加點數值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變；
c、未來的利率=每個利率調整日前一日的LPR+固定加點數值；
3、若選擇固定利率：則在合同剩餘期限內，按照當前的執行利率水固定不變。
這是什麼意思呢？我們來算一下or
因此，我們無論之前利率的高低，只要選擇了LPR加點浮動利率方式，其利率都會隨著LPR利率的漲而漲，跌而跌。
那麼，我們該如何選擇呢？根據以上測算，不難看出，選擇哪種更划算，主要取決於大家對未來LPR走勢的判斷，如果你覺得LPR未來會持續走低，那麼選擇浮動的方式當然划算。如果你覺得LPR未來會上行，那麼固定利率就是個好選擇。現在很多自媒體都說，中國未來大機率的會進入利率的下行通道。我也是這麼認為，但有人房貸的時間會比較長（最長30年），不是5-10年這樣的一個跨度，要做這麼長時間的一個趨勢判斷，確實會有些難度。因此，最終還是需要自己做一些抉擇，而對於我來說，我選擇的是LPR加點的浮動利率方式。