回覆列表
-
1 # 魯班建築科技
-
2 # 第2杯半價
國務院提出的新舊改造，可以說是非常大的民生工程了。
重獲新生是很有可能的。因為現在大多老舊小區裡的配套設施差，水電，關釺網路多少存在一些問題，經過改造後。這些問題都能迎刃而解。外觀破舊的也會改造，物業，衛生也會變的越來越好。如果都得到有效解決肯定會有所升值的。！！但是質量不可能像新小區一樣，房屋本身的質量很難改變！
改造後確實會迎來升值。但升值空間有限。畢竟老小區質量問題還是個大問題，所以要根據實際情況選擇是否購買。就算買了，如果出售我覺得會很難。
-
3 # xz031117
老小區不值得改造。
首先，老小區的戶型佈局不合理，多數戶型面積小。
再一點，老小區都預製板和磚結構，抗震能力低，遇著大的地震就會造成很大的傷亡。
儘量把老小區翻建成現在整體結構的房屋。
把有限的資金用在刀刃上。
-
4 # 福永觀察網
我一直都是這樣認為，如果是剛需，根據自己的預算找到匹配自己的房源就可以上車，如果是投資：請捂緊自己的錢袋子，最近不適合上車。波動太大
值不值得買除了看個人需求外，還需要分析一下具體的情況。
缺點：
1、大多老舊小區裡面配套設施差，水電、光纖網路多多少少存在一些問題。
2、老舊小區通常看起來外觀破舊。
3、老舊小區通常沒有物業管理，小區裡面衛生條件一般。
4、其中的安裝電梯和修建停車配套是最重要的，高樓層出行不便、停車難是老舊小區普遍存在的問題。
5、房屋的質量問題，現在很多老舊小區都達到了2、3十年的房齡，甚至更長的房齡，質量不可能還像新小區一樣。
優勢：
1、改造好了，老舊小區的租金和房價就會較以前上漲，現在老舊小區之所以租金便宜、房價便宜，就是因為老、破、舊、不好看，如果這些問題得到了有效解決，那麼肯定會有所升值的。
2、高樓層的價值會升高，低樓層的價值降低。因為以前購買一二樓肯定比高樓層更貴，加裝電梯後便能解決問題，而且高樓層的採光更好。
3、地理優勢，同地段來說老舊小區的價效比更高。
綜上所述，老舊小區會因為新舊改迎來升值，但是升值的空間需要具體分析，如果沒有加裝電梯和停車配套，那麼升值空間是較小的。老小區貸款難、質量問題仍然是大問題，所以還是需要根據實際情況選擇是否購買，畢竟以後出售難度會比新樓大。