第一，一般城中村改造房屋置換它是沒有房產證，但是他們都是有集體的土地使用證，這個一般都是屬於村大隊裡面的。

第二，回遷房一般買賣的比較少，因為它是沒有產權沒有房產證，但是這套房子的使用權是你的，如果您自在村裡面，政府也是認可你的。

第三，如果您是啊要買這個回遷房，我個人建議最好不要去購買，因為這種型別的房子以後出手是相當麻煩的是不好出手。

當然有！

凡是納入市縣政府的城中村改造專案計劃的，都能辦下房屋產權證。這是國家城市化改革的政策。

目前未辦證的只是手續上的問題，在法律和政策上沒有障礙。

在國有用地上取得的房產 是有國家頒佈的不動產證書的，土地性質又分為：劃撥和出讓。

劃撥用地需補交國家土地受益金後方可取得全產權。

出讓土地可以又回遷部門聯絡開發商辦理產權證書。

一般來說是可以辦下來產權的，但是很多地方這種房子辦理產證下來往往需要很長時間，另外這種房子上市交易一般都有時間限制，類似於經適房N年後才能上市買賣。

產權是肯定有，很多辦不下來不動產證是因為後期開發商的原因居多，比如容積率和規劃不符，車位不夠等。還有就是土地性質一般都是劃撥土地，和商品房土地使出讓不同，不過不影響買賣。