你指的中介是房地產中介嗎？如果是房地產中介我就跟你談談我對這方面的瞭解。

我朋友去年7月份在成都買的房，首先他的做法是讓鏈家帶看，經過一段時間的帶看後，找到了自己鐘意的一套60平的二居室，恰巧帶看的時候房東也在家，簡單的交談後，我朋友藉口有事要先回去結束了帶看，然後我朋友立馬去敲那房子的門，拿到了房東的聯絡方式，也表達了自己有要買他那套房子的意願。我朋友回家後用電話跟房東聯絡，84萬的房子，最終76萬敲定，同時向房東提出要自己找的中介來代理這個交易，房東也接受了。然後我朋友立馬把這個情況跟自己做房產中介的朋友說，讓他幫忙代理，幫忙跑腿辦款辦證，最後只收取了我朋友3000塊的中介費，正常的中介費特別是鏈家這種大機構的中介費是2個點，打折的幅度很小，甚至可以忽略不計，正常的中介的話至少需要1.5萬的中介費，這差距可不是一星半點，而最終賣家所支付支付的中介費只有5000塊錢，正常的大中介至少是一個點，7000塊錢左右，這個差距也是不小，整個過程也比較順利不到一個半月就完成了所有的手續。這件事我朋友到現在都津津樂道。

而我自己也在去年12月份的時候買了一套110多萬的房子，當時就是找到的大連鎖中介，交定金籤合同的時候就給了2w多的中介費，基本上按照2個點的費率進行收取，基本上沒打折，而負責我的那個中介是個新手，之前一直是負責租賃業務，這次剛好接到了我，所以就負責我這邊的事情，雖然也有老師傅帶著他，但是很多問題我問他的時候沒有及時的給我回復，需要先問他師傅具體情況，讓我整個體驗比較差，雖然整個過程態度非常好，但是服務的質量方面並沒有達到預期。我朋友甚至還跟我說你要是讓我幫你找人處理，估計1萬塊錢的費用就給你弄完，還不用你那麼操心。現在想起來卻是如此，主要當時心裡的想法是大中介畢竟要靠譜些，買房子那麼大的事情，總想的穩妥為妙。

後面發現，只要業務能力夠，專業性強有經驗的中介其實就可以滿足了，並不一定要大中介公司的經濟人，大中介雖然看似制度更完善，更靠譜實則很多條條框框的指向客戶，把自己的責任盡到位了，一些不必要麻煩的事情人家可不能會選擇不去做，規避風險。而小中介為了更好的幫你順利完成交易他們更靈活，能夠更多的為你解決和處理問題，同時他們的費率也會相對較低，畢竟相對於大中介，那麼激烈的市場環境下，他們只有透過服務和價格來獲取消費者的青睞。大中介有大中介的優勢，小中介有小中介的靈活，只要能幫你買到好房，談到你想要的價位，其實都可以接受，俗話說黑貓白貓抓到老鼠的就是好貓。

如果就過戶問題，都是一樣的，就是替你跑跑腿的，整理下資料。如果加上買賣合同和過戶按揭一套手續的話，還是找大的有資歷的中介好，大中介一般為長遠發展打算的，會做好每一個單子的，小中介後可能隨時倒閉的危險的，你的單子還沒有走完，人走茶涼了誰替你跑腿，有時候可能你的檔案都會找不到的。

這個肯定不一樣的，建議找個資深專業的，會幫你在交易途中節省很多時間甚至金錢。因為過戶那些的費用，資深的會想辦法幫你省掉的