對，表面上講是孩子的，但實際使用是監護人左用，如果孩子你沒監護權也就失去房子權，就是講，房子買賣過戶等一切手續大體上也與你無關。

這裡有兩個問題需要弄清楚，處理好：

(1)，房子是夫妻共同財產嗎？如果是，過戶給孩子則需要夫妻雙方同意才算數。至於孩子的撫養權歸誰，也要雙方協商解決或者是法院判決才有效。有了撫養權的一方只有在成為名正言順的監護人之後，才有權代表未成年人保管使用房產。

(2)，房子依法過戶給十歲小孩名下之前，應該有符合法律的書面協議或者是法律文書，並且應該在協議或文書中明確規定，今後房產的使用、變賣、贈與和拆遷等歸屬許可權，可以任由監護人隨意處置。只有這樣，監護人才能行使法律賦予的權利。

該設問涉及兩個法律問題，一是不動產登記；二是監護人與直接撫養。

怎樣理解不動產登記。民法典規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。一般而言，不動產物權的設立、消滅可能不需要登記，變更和轉讓需要辦理登記。如，不動產因修建而設立，合法建造的房屋，我們不能因為其沒有登記，而否定不動產的設立。再如，不動產因自然災害被掩埋等。

夫妻離婚，孩子取得不動產屬於夫妻共同贈與，房屋已經登記到孩子的名下，已經屬於孩子所有，再次變動物權，一般情形下，可能需要待遇孩子成年時才能辦理。

怎樣理解監護人與直接撫養的關係。子女與父母的關係，不因離婚而產生變化，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。問題是，不直接撫養的父或母是不是子女的監護人。該問題事實上沒有疑問，肯定是監護人。

婚姻法的司法解釋規定，直接撫養的監護人承擔被監護人損害他人的民事賠償責任。許多人望文生意，產生了錯誤的認識，認為不直接撫養的人不是子女的監護人。民法典用條文的形式肯定了未直接撫養的一方是監護人的地位，離婚後，父母對於子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。