建議您選擇LPR利率，世界範圍內，國家發展到一定程度利率是會下降的，像美國，日本，他們的利率都是0，甚至有時候會有負數，所以利率下行的機率遠遠大於利率上浮，從長遠看，建議選擇LPR利率。選擇LPR利率後你得利率是:LPR利率-0.635，其中TPR利率是變化的，-0.635不變！希望對你有幫助！

我感覺沒必要，6以上的建議轉轉。5點多的可轉可不轉。4點多的就不要轉了，銀行不會虧錢的，你現在的利益相當低了

你好，利率轉換是轉lpr，還是仍保持現有的固定利率，應如何選擇？這這與你現有的利率是多少並沒有多大關係，而要從以下兩個方面來分析，一個是一個是近期還是遠期趨勢，另一個則是貸款的還款年限。

從近期來看，利率應該是處於下行方向。目前美元利率已經趨近為0，而中國的銀行存款利率是2~3個點，房貸利率為4~5個點，那麼還有較大的下降空間，並且由於近期全球性的經濟風險的臨近，為保證金融市場的流動性，近幾年的銀行利率趨勢應該是下行的，但是長期利率下行的結果將引起一個問題，那就是通貨膨脹，這又將促使國家提高利率以改變這種情情況。因此利率從長期來看將處於一個合理的水平，呈現一個u型的先下降後平穩然後回撥的一個趨勢。

然後再從個人的選擇性來說，如果你的貸款是短期的如3~5年，那麼應選擇可變利率可以享受貸款利率下行的好處，但是如果你的貸款年限是較長的比如10~30年，而目前的利率水平其實並不是很高，那麼建議你最好選擇固定利率，以鎖定未來不可預知的遠期利率風險。

沒有必要轉

現在利率行情5年期以上LPR是4.75%，一般來說經濟一般的時候需要量化寬鬆，用積極的財政政策刺激消費，目前是利率下行趨勢，看上去轉變是有利的。LPR是在變化中的，未來波動尚不可知，你的利率低於5年期存款利率和大多數理財，屬於優惠利率了，個人建議維持即可。

我的跟你一樣，貸款80萬，當時是4.9%打8.5折。我算了一下，將來lpr報價小於4.233%，轉成lpr月供變小；如果lpr報價大於4.233%，轉成lpr我們月供會變多。

所以，不知道未來的lpr報價會不會降到4.233%，現在的報價是4.65%。靠賭。

看你怎麼看未來的經濟走勢了，只能說從歷史上看5年期以上貸款利率是一直走低的，所以如果你覺得未來大形勢還是會走低的話那就轉LPR，否則那就選擇固定利率，這樣就是未來的幾年時間如果LPR一直走低那就享受不到優惠了，當然也規避了利率上行可能的風險。

主要判斷點：你對未來經濟怎麼看，我個人是覺得會下行挺長時間的。

當然不要以為目前LPR是4.65%那轉換以後你就變成4.65%了，不會的，最初享受的優惠是一直都在的，簡單說你現在是4.165%，LPR是4.65%，那麼LPR降到4.5%的時候，你的貸款利率就變成了4.015%。

這麼低的利率不要轉？現在基本利率都4.9%，而且照現在的經濟發展情況，繼續降低到4.165%，可能性不大，所以建議不要轉。

首先，LPR是市場化利率，說明商業盈利考慮優先。有不賺錢的銀行？所以未來利率如何變，一定都是先保銀行賺錢，當然央行會調控讓他們不要太過。

其次，轉LPR有長期和短期兩種考慮。由於現在疫情和中美關係惡化的影響，所以短期看低利率會刺激經濟，但是長期就不一定了，可能會高，也可能會低。有些人說發達國家長期0利率還有負利率，這些可能有參考，但是我們國家不是西方經濟學主導的，所以用來做判斷得出結論顯然是不實際的。那麼房屋屬於短期投資型的，5～8年，轉LPR。今天8月19日，LPR利率每月20日更新，用7月的4.65，4.165轉LPR只有4.0x，明顯會降低月供。但是特別提醒 LPR一月一更新。如果你覺得計算麻煩就還是不轉LPR好了。原有的房貸利率，基準利率是1年更新一次。

最後，轉不轉LPR，坊間笑言是賭國運（長期考慮）。好的話，經濟好，利率上行，不好則反之。

如果你貸款年利率低於5%，且還有10年以上還款期，建議固定的好！

請考慮通貨膨脹、貨比貶值的因素！即：如果你每月還款是固定的3000元，只要考慮十年二十年後的3000元購買力是賺還是虧的問題！