租房子一定要先去現場看房子的居住環境怎麼樣。

如果搬進去後悔了，原因在房東，可以協商退房。協商不成，可以透過正規途徑維權。

如果是與原本約定不符合的話，可以私下商量，不喜歡的話，跟房東商量是否可以退，不可以退的話，可以想辦法走司法程式或者就想辦法，把家裡收拾漂亮一點。網上買一些裝飾來裝飾一下，傢俱也可以貼貼紙的，只是你一定要徵詢房東的意見。畢竟房子是人家的，你只是租客，但也是住在這裡的人，所以收拾溫馨一點也是無可厚非的。

退租是沒有問題的，關鍵是房東會收取部分押金或租金。這個要有心理準備。

合同簽了，不想住只有違約了。不過建議跟房東好好商議，幫他找個合適的租客銜接上，不讓房東有損失，房東也樂意您轉租出去。

要解決您對新租房子不滿意的問題，首先要理清影響您租房的決策因素，方能對症下藥！

（1）租房是為了生產生活方便。首先，所租的房屋離上班的通勤距離不能太遠，一般不要超過半小時公交距離，不然幸福指數會下降！其次，所住小區生活要便利，超市，餐館，銀行，商場，電影院，公園等生活配套設施最好齊全，不然也會影響幸福指數。

（2）租房的價效比要合適。一分錢一分貨，但不管花多少錢租房，房子首先要能夠住，不能是危房！能夠滿足起居生活要求，如有一定通風采光條件，最好是能夠配置床鋪，桌椅，沙發，熱水器，冰箱，洗衣機等基本設施裝置！當然，有的房子不提供傢俱家電相應房租也會便宜很多。如果配備了相關設施裝置，應提前檢查一下有沒有問題再入住。有些問題是需要房東解決的，如房屋的用電線路，水管等隱蔽設施因年久失修壞了，房東必須修繕，傢俱家電等設施如果因為用的時間過長自然損毀也應由房東修繕，租客沒有按規定操作損毀的則應予以賠償！

（3）租房的安全與歸屬感因素很重要。小區的物業管理水平，治安保障等也會影響租住，再有就是附近有沒有親戚朋友等，直接關係到租住的內心人文關懷需求！

一般而言，對新租住的房子不滿意的原因主要就是上述幾個方面。具體解決建議：

（1）如果是因為通勤距離遠生活不方便，或者租房的安全和歸屬感沒有得到滿足，需要解除租賃關係分兩種情況，一方面是您自己沒有考慮這些問題，入住後發現很不方便，那麼主要問題在自己，房東有權按照租房合同的約定不退押金甚至租賃；另一方面是房東隱瞞了相關資訊，這種情況房東也有過錯，應承擔部分責任，比如少扣或不扣押金，具體以雙方協商為準。

（2）如果是因為房屋設施裝置破舊失修問題需要解除租賃合同的，其實可以聯絡房東對相關設施裝置進行修繕，一般房東都滿足相關要求，畢竟房子是他的。

（3）如果是因為因為小區治安管理混亂的原因要解除租賃合同，也分兩種情況，若是事先知道的，那麼自己負主要責任，房東有權按照合同約定扣押金或租金。若是事先不知道的，房東有一定責任，可協商解決。

（4）不管是那種情況，剛入住就要搬走，對房東和租客都是不願意接受的，但是有個折中的辦法可以讓大家都各退一步並且都能獲得滿意，那就是跟房東協商徵得其同意由您將房屋轉租他人！

這個得跟房東好好溝通，儘量和平解決。再有就是租的房子哪方面不滿意，租房子肯定是提前都把房子看過了滿意之後才租的，現在後悔是哪方面原因，跟房東好好商量一下。因為如果後悔不租的話對雙方都有損失。

這裡有兩個方法改變現狀：

1.把房子轉租出去

2.解除租房合同，付違約金

感謝採納。

大家好，我是阿蓮，很高興我來回答這個問題，希望可以幫到您。因為已經簽了合同，所以說退租的話可能性比較小，如果不喜歡的話，可以和房東要求進行換租或者退租，賠償一定的違約金，如果房東願意的話，你可以將房子轉租出去，但是因為你已經簽了租賃合同，這個房子的話，你們簽訂了合同，合同已經生效，強行退出了的話，是不可能的，當然有一些小地方的房東是不簽訂合同的，如果防老闆好說話的話，還可以換房間。也有可能遇到的房東沒有那麼好說話，那就只能自己到期了再換房了。

如果是這樣，只能和房東好好的商量，只要說明情況還是可以的，看能不能同意，要麼還就是找房中介又在轉租出去，不然的話就真的只有自己住了，這就是我覺得還可以。