我覺得以後資產會越來越不值錢，應該握現金，該賣，但是現在賣房已經晚了，能不能賣出去是一回事，賣多少錢是另一回事

我們根據你的月供情況，可以分析到你的房子應該是在三線城市或者四線城市的，目前這些城市出手二手房，很難出手。第一受疫情的影響，很多人還沒正式出門看房，第二點三線四線城市出現了很多二手房賣不出去，地理位置偏，人口持續流出。第三點現在開發商已經不再重視三線城市以下的房子了，所以沒有新盤，在旁邊脫高價格，二手房價格很難賣得起來。你看一下我的分析和方案是否合適，你再考慮是否出手一套房子

裝修好：在三線城市目前裝修好的房子，三房可以出租到2500元，每個月兩房可以出租到1800~2000塊錢每個月，假設我們兩套房子出租，一套租2000塊錢一個月，就是可以有4000塊錢的租金回報，加上不用自己支付管理費，所以每個月的回報甚至達到4300元左右，9000-4300元，一個月只付4700元，這樣子壓力就可以少了一半了。

沒裝修：房子沒有裝修的，可以去當地的銀行諮詢一下，裝修貸款一套房子可以貸款評估價的30%，利息在2.5釐到3.2釐之間，這利息比房貸還要低。假設一套房子可以貸款15萬，兩套就是可以貸款，30萬可以利用這筆資金週轉，或者是做生意把錢掙回來。

小結:

這兩種方法是立竿見影的，就是在一個月之內基本上都可以搞定，如果你出售二手房，根據現在的週期性來算，起碼要4~5個月才能賣得出去房子，而且還未必能賣到你自己心理價位。

1、根據現在及未來的行情，首先從房子數量來說，建議保持2套房

2、從房子的分佈來說，保留12線城市的房子，賣出三四線的房子

3、從個人現金流方面說，如果你每個月的月供超過家庭收入的50%，那麼還是變現一套

4、從改善生活方面，投資產生收益，也為了更好的生活，如果這影響了你的正常生活，那麼我個人覺得可以適當放鬆一些。

賣吧。

已經有三套房了，賣一套還有兩套呢。這個時候有充足的現金流才是保障，心裡默默羨慕有三套房的你。

元旦剛過，定了人生第一套房子，疫情爆發後，多少有點後悔，放到現在是肯定不會下手的，手裡沒有現金流就感覺沒有安全感。不知道疫情還要多久才可以控制住。

加上遇上工作有變動，別提有多鬧心了。

今天看到小區裡的鄰居去買吧，拉了一小車，儘量不出門。城市都快凍結了。

根據您的實際情況，建議您調整一下家庭居住策略（內涵終極瘋狂方案）：

方案一：一家人住一起，空出兩套房子出租。一方面以租養貸，相信能至少緩解您一半的經濟壓力；另一方面三代同堂，還能強化家庭成員家庭體驗感，共聚天倫。

方案二：如果和老人住不習慣，空出一套房子出租也是可以的，在一定程度上也能緩解部分經濟壓力。

方案三：出手一套升值空間潛力有限的，認為最雞肋的。其實，該方案可能行不通，既然能賣一套，也就能對外出租一套。如果家庭沒有重要事項需要較大資金，建議不要出售。

終極瘋狂方案四：三套房子全部對外出租，一家人合租一個租金更低的房子，這樣可能會降低生活質量，但產生的經濟效益也可能更大。

有個成語叫“狡兔三窟”，您已經算人生贏家了。經過這次新冠肺炎疫情，更應該深刻的認識到，擁有多套房子的必要性：萬一需要家庭成員間互相隔離，最起碼有個住所。建議若無遇到重大經濟困難，不要急於房屋出售，一旦賣出，再花同樣的錢就買不回來了！

個人建議賣一套，從你這個還款金額9000來看，還是三套貸款金額，應該是在三線城市購買的房產，未來三四線城市自住還可以，想炒房風險很高！為什麼？因為三四線城市人口流出很多，供遠大於求！置換房產到一二線城市吧