首先，解釋一下LPR利率的概念。LPR全稱是貸款市場報價利率。它是由具有代表性的報價銀行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，並由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構也主要參考LPR進行貸款定價。
針對LPR利率轉換，是貸款利率市場化的結果，央行宣佈自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準利率改為掛鉤LPR。而此前的存量房貸也應在2020年3月1日到8月31日的半年間完成轉換選擇掛鉤LPR或者選擇固定利率。
那房貸是否應該轉換為LPR呢？這是存量房貸貸款人無法確定的問題。如果是以前低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉換為LPR。因為受經濟不景氣的影響，尤其受疫情衝擊形勢比較嚴峻，估計未來很長一段時間內，利率水平都會在降息通道，意味著LPR利率將持續走低。實際上，從去年10月以來，LPR已經三次下調了，5年期以上LPR利率最新報價為4.65%。LPR的下調有利於減輕房貸客戶負擔，刺激消費。
儘管目前LPR還不完善，但隨著利率市場化改革的推進，LPR將會越來越多的與我們的生活息息相關，進而直接影響貸款客戶的錢袋子
首先，解釋一下LPR利率的概念。LPR全稱是貸款市場報價利率。它是由具有代表性的報價銀行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，並由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構也主要參考LPR進行貸款定價。
針對LPR利率轉換，是貸款利率市場化的結果，央行宣佈自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準利率改為掛鉤LPR。而此前的存量房貸也應在2020年3月1日到8月31日的半年間完成轉換選擇掛鉤LPR或者選擇固定利率。
那房貸是否應該轉換為LPR呢？這是存量房貸貸款人無法確定的問題。如果是以前低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉換為LPR。因為受經濟不景氣的影響，尤其受疫情衝擊形勢比較嚴峻，估計未來很長一段時間內，利率水平都會在降息通道，意味著LPR利率將持續走低。實際上，從去年10月以來，LPR已經三次下調了，5年期以上LPR利率最新報價為4.65%。LPR的下調有利於減輕房貸客戶負擔，刺激消費。
儘管目前LPR還不完善，但隨著利率市場化改革的推進，LPR將會越來越多的與我們的生活息息相關，進而直接影響貸款客戶的錢袋子