交了定金普遍是訂金很難要回來的，但是你可以根據你們，你們的定金協議跟開發商商量退還或者退還少部分，但是全部退還比較難的。具體你要跟開發商去協商了。

購買期房，交了定金，不想買了，能不退回定金？

首先我們來看一下什麼是定金，定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

從定金的釋義來看，定金不同於訂金、認籌金和誠意金，如果不想買了，一般情況下定金是不可退還的。

但凡事都有例外，以下情況及行為是可以要求全額或部分退回定金的:

1.定金額度超過房價的20%，可以全部退回定金；

2.如果只是交了定金，而沒有簽訂認購協議，可以要求全部退回定金；

3.發現貨不對板，或者銷售員存在明顯誘導、欺詐行為，而且有真實證據的，可以要求全額退回定金，比如隱瞞房屋瑕疵、不利因素、銀行抵押等影響購買的重要資訊，又比如工程質量、房屋尺寸、周邊配套、學區承諾等；

4.開發商在約定時間不能按時履約的，可以要求全額退回定金，如果開發商拒絕履約，應當雙倍返還定金；

5.因不可抗力導致無法繼續履約，可以全額退回定金；

6.如果都不是上述情況，還可以和開發商真誠溝通協商，有可能會部分甚至全部退回定金，把自己的實際困難跟開發商講清楚，大多數開發商還是會酌情考慮的，畢竟也沒有給他們造成太多的損失；

7.還可以找找關係跟開發商打招呼，關係到位的話也是基本可以退回的。

最後還是提醒廣大購房者，在交定金之前務必要慎重考慮清楚，並收集必要的相關資料和證據，以備後期發生糾紛及收房對照所用。

退訂、不退定！

（1）找漏洞、是你能退定金，最體面的方式；

（2）找關係、哭窮、示弱、撒潑、無理取鬧，是退定金的最常用的方式。

一般情況下，開發商向購房者收取定金的時候均是具備商品房（預售）銷售的資格下，才開始收取購房者的定金，但也並非收取定金的方式都完全有據可依。

例如：

（1）開發商涉嫌誘導銷售、誇大宣傳、隱瞞重大事項等行為，促使購房者下定，可退！

（2）開發商未取得預售許可證等相關資質，違規向購房者收取購房意向金、購房定金等，可退！

（3）定金協議上為約定購房定金不可退的條件（一般都有約定，但不排除個例），可退！

（4）定金協議上約定的簽定正式合同的具體日期，購房者已經履行相關的付款條件（如：定金、首付款等），開發商仍無法正常簽約的，可退！

（5）無理由退房、退訂協議！

（1）找關係，“有志者事竟成”、“有關係者事也能成”，這符合情理的社交關係，也是社會現象；

（2）哭窮、示弱、撒潑、無理取鬧，這也是最為常見的退定金方式，有的把定金退了，有的不退，退與不退完全看心情、靠運氣，這是沒有任何依據可以遵循的。

3、總之，購房之前應當瞭解清楚相關的購房事宜，錢是從自己腰包裡面掏出來的，自己都不珍惜、那就是自找的。