做物業確實是很賺錢的，而且幾乎是無本的買賣。

但是依據《物業管理條例》第三十二條的規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。

因此個人是不可以承包小區業務管理的。

所以要想承包物業你還是去註冊一家公司，並取得一定資質：

1、一級資質：註冊資本人民幣500萬元以上、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準。

2、二級資質：註冊資本人民幣300萬元以上、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書、建立並嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和標準。

3、三級資質：註冊資本人民幣50萬元以上、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書、有委託的物業管理專案、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準。

朋友，具體情況我不清楚，但我瞭解的都是以公司名義承包的，現在強調的都是要管理規範化！你可以去聯絡物業公司，去掛靠一個公司，這樣可能你就合理合法了，但可能要交點管理費！我的想想，共參考！

個人去承包一個小區的物業，估計困難！

原因如下：

1，能力無法滿足。小區業主委員會考察你的能力。一個小區的物業服務不是一件事情，需要一幫人來為小區提供各種各樣的服務，包含：衛生、安保、維修、公共設施的維護。一個人不具備這樣的時間與能力。

2，法律責任無法承擔。一個人無法承擔小區那麼大的民事責任，一旦發生法律糾紛很難產生訴訟，小區業主委員會不會幫你承擔相關責任，業主委員會估計也不會同意。

簡單說這事就想想而已。估計沒有那個小區的業主委員會回同意。

另外，現在物業服務有些地方不需要什麼資質。只有具備法人資格，具備小區服務的能力，小區業主委員會考察同意就能夠進行小區物業服務。