回覆列表
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1 # 白菜牛肉
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2 # 田園新農人
不知道涉及的是什麼性質的土地,農村土地主要分以下幾種:
1、宅基地。農戶個人,不享有對宅基地的所有權,只享有使用權。房產所有權和使用權,屬於農戶個人。一般由個人申請,經村委會、鄉鎮人民政府逐級報批,由縣級土地部門頒發《農戶宅基地使用證》。再次新申請宅基地,建房搬遷以後,原有不能居住、且無房產的宅基地,收回村集體所有。近兩年中國農村宅基地確權,只要經過登記測量的都頒發了宅基地確權證書,這個是最直接的證明。如果沒有就需要提交村委會出具的證明。
2、承包地。農戶具有承包經營使用權。有《農戶承包經營合同書》,可以土地確權,沒有的話,要有村委會證明。
3、其他林地、荒山黃坡宜林地等。所有權屬於村集體。有承包給農戶經營使用的,具有村委會與農戶簽訂的承包合同或協議,但一般農戶只有使用權。
4、農戶個人的自留地,自留山、開發的荒山荒坡、灘塗等,所有權歸村集體。在不違反國家和集體相關政策規劃的前提下,農戶可以臨時經營使用。集體有權根據政策和規劃發展需要,與農戶協商收回。不屬於農村土地確權範圍。
農戶土地糾紛,法院一般不予受理,都是交由村委會,鄉鎮政府協調處理。能夠作為調解依據的是宅基地使用證書,承包合同,協議書或者村委會出具的證明。
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3 # 小柒愛自然
針對題主的問題,我認為土地是集體所有的,永遠是不可能證明是自己的,只能證明是在自己承包的年限內!
對於打官司我個人不太瞭解,但是證明是自己的,最好的東西就是土地承包證,一個紅色的本本,裡面確定了你的責任田和承包年限。
想要確認自己的土地的話,就要辦理農村土地確權工作。
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬稽核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程式,才能得到最後的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號檔案提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。
確權原則
土地確權必須確定一些基本原則,這些原則應體現土地確權的精神實質,為正確界定土地權屬指明方向,並在整個土地確權中始終起指導作用。
尊重歷史,面對現實的原則;
有利於生產和生活,有利於社會穩定的原則;
政策和法律並用原則;
分階段、區別不同情況處理原則;
權利設定一般法定原則。
證據依據
土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;
城鎮地籍調查資料;
人民政府關於建設用地的批准檔案;
土地出讓合同;
土地利用現狀調查資料;
人民政府頒發的房產證明;
新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議;
危改、安居計劃的聯建房合同和公證書;
法院判決:使用土地的事實情況,是佔有還是侵佔,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時的等。
基本方法
①集體所有土地一般為內部使用。
②重複徵用或劃撥,以後者為準。
③界線與面積不吻合的,以界線為準。在土地確權時,要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關係、與特殊區域內部門管理權的關係、土地權屬與規劃區的關係。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書,因此,確權主要是透過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。
土地確權專用儀器
1、手持gps面積測量儀;
2、測距望遠鏡
3、rtk
4、全站儀