謝邀，房租年年漲。我在一個小小的縣城房租是十年前的十倍，現在生意如此難做而房租年年漲，一年上交房租剩不下錢了，承受已經到了極限。為什麼會一直漲呢?因為房東越來越精明。百姓掙錢一年比一年難了，特別是當下的年輕人一個個信心滿滿租房做生意，不到一年一個個灰頭土臉轉讓轉讓轉讓，年年如此受傷的想跳出去下一個傻子急的想進來。房租和房價一樣漲了就下不來了。

租房漲租與當地的房價是有關係的。房價如果漲了，房租必然會有所增加。還有一些房東抓住租客暫時不會買房，而且不願頻繁換房子的心裡，斷斷續續的漲租金，而且能編出一大堆漲租的理由。只要漲的租金在房客的承受範圍內，一般房客是會接受的。畢竟換房子搬家是一個麻煩的事情，而且還不容易找到距離自己上班近，價格合理，生活方便的房子。

在房東漲租的過程中，就凸現了租房合同的重要性。一般合同都是籤一年的，裡面會有這麼一條，合同履行期間房東不能隨意漲價。

漲了，今年500包物業，要到期了，現在要1000，只因來了一群傳銷的，把租房價格炒起來了，現在他們走了一大半了，租房價格沒下來，不租了，換家便宜的，沒房就是這樣，沒有主動權，愛租不租，還得努力掙錢。

我們在上海借的民房住，房東阿姨是上海人，對我們還挺好的。阿姨家裡種的蔬菜玉米紅薯什麼的經常會拿一些給我們吃。每個月到時間交房租了也沒有說催著要。房子不大，住的卻挺安心的。遇到一個蠻好的房主！

今年四月份剛剛住到現在的地方一個月750，就交了兩個月房租，因為房東裝空調，準備漲100，說了半天漲了50，800一個月的房租交到十月，十一月初的時候又漲100，然後十一月底又說要漲300，住過來不到一年，價錢快翻一倍了，電費1.5一度，網費每月100，就是因為說北京大興火災說查的嚴，還要往鎮上交押金，這合同就跟兒戲一樣，你和房東講漲合同的時候它跟你談現在周邊的租房價格，MD這種公寓我直接不住了，下個月十九號之前準備搬家，在某某租房網上看著還不錯，貴點就貴點，住的舒心，也不用忍受這樣動不動就給你開一下，在住下去估計明年的就能給你漲到一千七八左右了

合同一年一簽的話，99%房租都有上漲。不知道大家都是在哪個城市，我就按照上海這個城市來說。

如果碰到大房東，就是房屋的主人，這種整租的也不錯的。租下來以後，自己交水電網費等等，也是比較便利的。

如果是二房東，還是那種單間單間的隔開的那種，這種住的是真心不舒服，但是沒辦法，大家出門在外，還是住這樣的房子居多，不過，上海打擊群租，被查到，也很可憐，牆體都砸掉，之前認識的一個朋友，剛小產在家休息碰到查群租，牆體什麼都砸掉了，可憐兮兮的等著二房東處理，把房屋重新修改。都是錢惹的禍。

群租的，上班時間不一致，衛生間早上排隊等候。如果室友還有上晚班的，夜裡回來洗澡的動靜等等，睡覺也會睡的不舒服。

好房東有很多，不好的房東也有很多，出門在外，希望我們每一份的努力都能收穫果實！

要是在三、四線城市基本不會漲，要是在一、二線城市合同到期後基本會漲。漲多少那就看你遇到什麼樣的房東，好說一點的房東會漲個50、100，為利檢視的房東可能漲個300、500的也很正常。還一個問題是跟你在這個城市租房的地段有關，繁華地段漲的更厲害，這也是個正常現象，畢竟人家的房子不是大風颳來的，不是天上掉下來的。在物價不斷上漲的情況下，你叫房東不漲房租這是不可能的，每個人生存都不易，很多問題不要歸咎到房東的身上，客觀的去面對自己的生存之道。

我住在青浦趙巷的一個瀏夏村四年前住進來650元一個月現在1100，還不包括垃圾費和網線費每年都在漲房子不大有十幾個平方吧，電費還1.5一度，4樓去年也都租的1000或1100，遇上這種房東很無語，旁邊的房東都沒漲價！人家四樓住進去600還是600!遇到一個好的房東真的很重要

房租最近沒到期，不知道漲還是和原來一樣，不過個人覺得漲也不會漲幅不大，畢竟年輕人在外不容易，給年輕人留點活路吧。

我租房在六環外，當時房東說好不給漲價，放心住。現在三年了，房東一氣給漲600元，氣不氣人，還是舊房子，有些沒辦法！！！

國家17年出臺的房屋租賃管理條例，明確規定合同中如沒有明確房屋上漲條款，兩年內不允許擅自漲租金，如果沒有簽訂合同的，已經入住，達成事實，就視同為簽訂了租房協議。房東仍然要履行國家的法規政策。遇到隨意不合理上漲租金的事件，要勇於維護自己應得的合法權益，也希望每個城市的管理機構提前發文給租房的房東，進行法規教育，打好預防針，老百姓的居住問題是大事，這關係到家庭裡方方面面的問題，這等事情絕不能姑息。

其實都是互相的，租戶也有特事兒多的，房主也有，好的住戶和好的房東很難碰到一起，就想愛情！相愛的人能在一起不容易啊

其實房租沒有升漲多少，因為政府推行租售同權，租房也可以用公積金交納，扣除公積金交納部分，才是個人交租，這樣按照實際很多人自交部分會比以前更小。

正是這些大大小小的二房東降低了房租，因為數以萬計的二房東提供了大大小小的單間，滿足了市場租房的需求，滿足了有的人只需要一個單間的需求，大房東是不可能大批次的管理這些出租房的，沒有二房東，便宜的單間套房供應會緊張到爆炸，多少人租不到便宜的單間，房租直線暴漲，當然如果政府提供數以億計的公租房。而且房租上漲也是由於90後和00後需要更乾淨更舒適的居住環境因素影響的，更好的居住環境，沒有錢，去哪弄啊？這是現實。大量的毛坯房空著不出租，房東嫌麻煩不出租，導致可以出租的房源更緊張，全國各地大量的炒房客，買了又不出租，因為影響賣，空置率高的不得了。

如今的物價一天比一天高，漲房租是很正常的事情，我的租客四年了都不走今年是他自己報的房租價格比之前高了五百塊每月，我沒覺得怎麼樣呀？

我也遇見了個很好的房東 馬上就要住3年了 也沒漲價 我租的是草橋小一居 2500 樓上樓下都比我貴不少 大年初六我在回京的火車上 接到了房東電話 我第一反應 就是要漲房租了 因為他一開頭就說要跟我商量一事 我認真的聽著 他說 我想把你那個大電視換成液晶的…… 原來是這麼一個事 所以說遇到一個好房東也是靠運氣的 謝謝我的房東 ！！

你好 輕鬆租房來回答這個問題

次租房都掉一層皮，租房門道多每年春節過後、元宵節前後這段時間，樓市也開始迎來傳統的租賃旺季。截至目前，今年返城租客與往年相比未見明顯增加，而市場房源供應充足，租金並未出現季節性上揚。

以北京為例：

通勤方式：步行、騎行、公交任你選，20分鐘內到達中關村

回龍觀 / 龍澤

租金範圍：單間1800-3000 、整租4500-6500

通勤方式：13號線/10號線/4號線，8站約35分鐘到達中關村

近兩年，新美大、阿里、陌陌等公司陸續進駐望京，讓原本城中之城的望京更有成為“下一個矽谷”之勢。望京各類住宅分佈均勻，在這裡工作的居住選擇很多，從花家地到大西洋新城再到國風北京，從生活氣息濃厚的老小區到綠化超60%的高階小區，總有一款適合你!如果你談起價效比，15號線直達的順義，房源充裕，南北通透視野好，13號線往上，北苑來廣營大戶型的房源也不少哦。

租金範圍：單間1500-3000 整租4500-8000

通勤方式：步行、騎行，20-30分鐘到達望京任意公司

在亦莊開發區工作，舊宮、亦莊是大家首選的租住地，除此之外，亦莊線與10號線交界處也是亦莊上班族的租住選擇。地圖資料顯示，在亦莊開發區上班，租房成本相對其他工作地更低，工作在這裡有如此獨特的優勢。

租金範圍：單間1200-2600 整租3000-5600

通勤方式：地鐵亦莊線直達亦莊開發區

基本上都會定期漲價的，房東也是根據周圍的行情酌情漲價，當然也有的房東會比較好一些如果跟租客處處感情應該就不會漲價， 大多數還是會漲價的，畢竟現在買房子那麼貴。

近幾年房價比較高周圍的租金漲的也比較高。就算你長時間住同一間房子，房東也會根據行情漲價的。你可以跟房東講講價，儘量好好說一些好話房東也不會漲的太離譜。

也有特別好的房東，看租客挺辛苦，而且租客把房子照顧的很好，有的房東嫌麻煩一直租給一家比較好，畢竟現在好的租客不好找。

拿我們來說吧我來到南京五年一直是租同一家，其中漲過兩次房租，每次漲大約200塊錢，其實我比較想換房子因為這家房子比較老。但看到南京的房價房租漲的太離譜了，所以還是租在這裡，這房子真的很老，裝修很一般，只有基本的家用電器， 我比較不喜歡的就是沒有電視，雖然有電腦看電視的時間少但是我個人比較喜歡看電視。查了一下週圍的房租都比較貴。所以既然覺得搬家麻煩，就住在了這裡。房東是一對老夫妻家裡條件還可以，應該是領養老金生活，比較好說話。但是吧，也比較小氣家裡得東西壞了你跟他說他也是會修的，但是你自己修過之後再跟她說。他就會找話題躲開不會給提供一些方便，小來小去的東西，我們就自己修啦。大件兒的話都是跟他說一下他同意之後，我們買東西。他都會來家裡收房租，基本上情況還是可以的。就是沒有那種比較新的房子方便。

不過在南京這種貴的離譜，工資又少的地方，還是可以的。

其實大多數時候房東會在兩年的時候漲一次房租。有的房東還會一年漲一次，所以你覺得住的地方好的時候，就和房東籤的長一些。這樣租金基本上就是定數的，它不會漲，除非有個別的房東。比較特別不尊重協議漲房租，那你也不要在那兒住了。

我住在北京朝陽區十八里店老君堂，16年房租1350,17年1550,18年1800,媽的每年都會長，越拆越長，

租房貴不貴，要看市場行情。按北京四環租個二居，每月大概要5-6千元。可這樣的房現在能賣400萬左右。若將此賣房款一半投資信託，一半銀行理財，那年收益信託是200✘7%既14萬。銀行理財是200✘5%既10萬。算下來是24萬左右。如出租按每月6000元算也就72000元。不算不知道，算算就明白了！！！