現在基本上的開發商開發每一個樓盤的時候都會有一棟或者兩棟是樓王，樓王的位置就是最好的，如果你要買的話，就選擇樓王。

給你建議，選擇49號樓，，，應該是摟王位置吧，，

整個小區的中心位置，，還可以，前面沒有遮擋，後面也沒有太大影響

一般情況下，每個小區摟王位置價格都稍微高一點點。

別墅區是左邊空白的地方還是，已經規劃的地方？

一般所謂的位置最好的樓棟是在小區的中心位置，靠近小區的中央花園，遠離城市道路，價格稍微也比其他樓棟貴一些，當然了一房一價。另外如果選擇不到中心樓棟，可以選擇前面沒有遮擋的樓棟，採光會好一些，不要相信樓間距，樓間距再大，也好不過前面沒有遮擋！

小區中心的位置一般比較好，臨近景觀，但我的話會選擇中心位置最邊上的單元，比如一單元是小區景觀中心想我會偏向3單元，因為越近人代表越多，夏天玩鬧的人也較多，會有一點吵，但是不臨街，出行也方便。

一、樓盤分析

根據問題提示，樓盤方位，上北下南，左西右東。

左邊空白部分（黃色邊框內）為別墅區，右邊空白部分（黃色邊框內）為待規劃空地，西南

從物業工作角度來看，不選擇馬路較近位置，可避免噪音；在大型物業可選西側樓房，有助於採光；離園區環形道路較近位置，便於日常出行搬運；遠離小區出去口避免嘈雜。因此建議選擇45號樓。

這個要具體看樓盤的，首先保證採光通風沒有問題，然後陽臺和窗戶視野開闊，看到的環境好，居住沒有吵鬧，還有就是個人喜好了，具體就這些。