在購房者選擇樓盤時，會把小區綠化作為重要參考指標，只有環境足夠綠色，居住環境才能安心。而開發商也總會強調我們的綠化率有多高，藉此來吸引購房者。但在實際生活中，很多人混淆了綠化率和綠地率的概念，在買房過程中經常產生誤解。

那麼，小區綠化率怎麼計算？一般小區綠化率是多少呢？

一、小區綠化率怎麼算？

1、計算公式：綠地率＝綠地面積／土地面積綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1．5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

2、綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

3、綠化率是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，有些小區綠化覆蓋率能達到60%。

二、一般小區綠化率是多少？

按國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有四點標準：

1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜；

2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30％，舊區不低於25％，綠地指標組團不低於0．5平方米／人，小區不小於1平方米／人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1／3的面積在標準的日照覆蓋範圍之外；

3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用；

4、綠地空間應包含一定數量的活動場地（如兒童遊戲場），並佈置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

以上就是關於小區綠化率怎麼計算？一般小區綠化率是多少的知識了。

大家在購房時，應到實地考察、保留廣告單、售樓書等宣傳資料，並把廣告宣傳的內容與正式合同對照載入。開發商若違約，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

小區綠化率不能低於30％，在設計的時候，建築設計院會考慮這個基本因素的，如果沒有達到這一標準，國家也是不會允許開發商開發新專案。

如果你住的是舊城區改造的小區，一般要求綠化率不低於25%。

對於住戶而言，綠化率當然越高越好，說明你住的小區園林景觀、遊園、綠化帶、組團綠地等更多、更生態，你住起來也越舒服。但反過來，對於開發商來說，“犧牲”的面積就越多。

一般的小區綠化率基本都能達到30%。

以上供你參考。