洋房和聯排如果處於同一個區域，外圍升值和配套一樣的話，就要重點考慮所在區域的定位，如果屬於所在城市高階區域，聯排市場需求會好，升值就會相對有保障，如果是中低端區域，洋房相對需求會旺盛，投資相對穩定。如果兩種產品處於不同區域，在考慮以上區域定位的基礎上，還要考慮周邊配套未來的升值點，比如優質學校，地鐵，商標等，未來升值點越多升值保值越有保障。

這個無需質疑的投資聯排別墅！現在國家已經停報建所有的別墅用地！ 稀缺資源更值錢，而且住起來也舒服好很多。關鍵還是得看個人喜好！希望可以幫到您

如果投資週期長，不急需變現的話，投資洋房是不錯的選擇，聯排別墅目前不如，普通的大平層，甚至學區房更容易脫手

那麼在投資選擇上，我不太建議別墅，別墅他有一個點，別墅本身就是小眾人群的，賣房週期很長，洋房和高層，我建議聯排，主要兩個方面考慮第一，聯排和洋房對比，聯排人人流量要大很多就收益環節而言，目前很高收益，我認為基本不太可能，現在投資我建議穩妥為主。用銀行理財產品舉例，保本和不保本兩種，後者收益明顯高於前者，但是後者風險也是存在的，我個人覺得前者好的多，確實收益降低了，但是穩定。

這個要看具體城市，一般來說，越貴的房子成交越不容易，畢竟資金實力足夠的人眼光也會更挑剔一些，所以，在同一開發商的同類型產品中，Sunny可能投資更好一些。