一樓帶花園升值潛力大不大不知道，反正很實用是真的。我家院子有35平，一大半硬化了鋪上木地板，赤腳走在上面的感覺非常貼近自然，剩下15平鋪的草皮。坐在地板臺階上可以看看滿眼綠色，擁有泥土的清新。最主要對於退休人來說擁有了折騰的小天地。澆澆花，割割草，養養花，種種菜，走到室外呼吸下新鮮空氣超級爽的

一個房子的升值空間，主要取決於以下幾個方面1.你購入時的價格。如果你購買時價格本身就不高於同地段同類型房產的價格，那麼大市場房價上漲之後，是有機會升值的2.你所在的省份及城市。對於三四線甚至四五線城市來說，本身就不具備長期升值的潛力，如果你買房的時候恰好已經處於漲過一輪的市場週期，那更是希望渺茫。省會城市、國家核心城市才具備長遠升值的機會。3.地段。你買的房子，所處的地段是否處於稀缺的核心地段？是否具備強勢的自然景觀資源？或者處於城市發展方向，政府傾力打造的區域？周邊配套是否有地鐵站、商業中心、劃片區就讀的名校等，這些都決定了你的房子是否能升值。4.週期。你買房時點處於房價主升浪前夕，那麼短時間內會迎來房價上漲，如果買在房價最高點，那麼就需要至少2-3年時間來等待下一次上漲週期，如果你還是高位接盤，那等待的週期可能會超過5年甚至更久5.總價。如果你買的是傳統底躍花園洋房，產權面積較大，那麼可能會面臨較高的銷售總價，高總價產品的升值空間和銷售速度本身也不具備優勢，溢價能力天熱會低一些。6.房齡和產品。如果你買的是很多年前的老房子(拋開地段和配套等因素），那溢價能力和升值潛力也會打個折扣。

1.地段位置，首先要看你這個房子的位置地段，如果位置地段好，房子升值空間是肯定的，這個不用操心。

2.學區，我想現在買房人一百個有九十九個會注重學區這方面考慮的，有好的學區，以後小孩入學教學有保障，再就是房子升值空間更大。

3.物業，可以這麼說物業的好壞、負不負責任在城市對一個小區樓盤的價格影響少則幾百一平多則可達幾千，可想而知。有購房意向的買房人首先從進門管理，、小區綠化及環境對購房人首先有第一直觀影響很重要，如果進來不用門卡，進來裡面亂糟糟的，我想購房的意願會立馬降低。

4、開發商，其實開發商的好壞直接影響房子的工程質量，如果是名企開發商，至少有保障，出現問題會及時出面解決，如果遇到是小開發商，遇到跑路的後面都找不到人，現實中多少遇到一樓廚房廁所下水堵塞的，導致房子裡面地板都被水泡壞了。

5.戶型及數量的稀缺，我們需要了解這種戶型怎麼樣，如果是一種奇葩戶型，我想考慮的人會少，轉手也會困難，還有如果香那種一樓帶院子的戶型周邊或者附近都很少，我想你這個就成香餑餑了，這個必然會因為市場供需關係而出現較大的升值空間。

所以我想說基於以上幾點，如果你都具備或者大部分都滿足，我想說恭喜你，你買到了不錯的房子，畢竟現在買個一樓買個帶院子的住著還是很舒服的，可以種種花、種種菜，自己有這樣一個獨立的空間。

這個要看具體情況。

有些人感覺一樓比較潮溼，家裡容易發黴，夏天蚊蟲多，光照不足，有異味等原因不考慮一樓。

還有些人感覺一樓不用坐電梯，帶個院子，能夠養花，種菜，曬被子等，還有就是如果出現危險，直接就跑出去了，很安全。

其實這個要根據多個方面考慮的。

1、一樓帶院子的要看是臨馬路還是不臨馬路，臨馬路的一般私密性不強，來來往往車和人太多比較吵，一般價格沒有不臨馬路的高。

2、一樓帶院子的是洋房還是高層，如果是洋房居住舒適度，私密度，噪音肯定比高層要好，同樣比高層要貴很多。

3、一樓帶院子的物業是一級物業還是本地物業，如果是一級物業服務質量和管理水平肯定比本地物業要好很多。當然有些本地物業的管理和服務也很好，這個不能以偏概全。

當然還有很多因素決定，比如一樓帶院子的基本用不著電梯，但是仍要和其他樓層的業主一樣，繳納相同的物業費用，維修基金等。

但總的來說一樓帶院子的升值空間很大，特別是家裡有老人小孩的最適合一樓帶院子的。

我家就是一層帶花園的房子，在北京通州。一層帶花園的房子方便，可以在院子裡種點小菜，疫情期間，沒出門在院子裡曬太陽！院子裡種了大蔥，香椿樹，花椒樹。

院子的門出入更方便，入戶門都不願意走了！我感覺一層帶花園的房子，即使加了電梯也不會掉價！

我就很喜歡帶花園的房子，坐在院子裡喝喝茶，聊聊天，看看花花草草，風景多美！冬天，曬曬太陽，生活多愜意！所有的煩惱，壓力都會消失！所以，我認為帶花園的房子會受很多人喜歡，升值空間很大！