有啊，表面聽上去是利空，仔細想想，其實還是利好房產銷售幾乎每天都要開總結會，分享會，每週每月都有銷售培訓會。洗腦多了，很多他們自己都相信了

房產業並非沒有利空，按照股市的觀點，只要收益率在預期範圍內，達到穩定增長，那就沒有想象空間，由此就不再有蜂擁購買者，所以已經屬於利空。

房地產本身的高速發展，是基於需求的。早期十年是“飢餓期”，大量平頭百姓憑著貸款就能擁有自有住房，中間十年是“改善期”，之前的房子格局顯得落伍，所以有改善佈局、擴大面積的需求，後十年屬於“剛需期”，更多是結婚用房。實際購房需求還會隨著老齡化而逐漸降低。

當然，改善型需求是不會終結的，這其中更多將會朝真正舒適型、科技型、節能型等方面轉變。房地產並不僅僅是造房子、並不僅僅是看地點要價，新技術的應用而提升房子的價效比，也能催生、刺激新的消費。

那些只會買地造房子的房地產，早晚都也被淘汰。這也會成為房地產的利空、以及可能的新的利好。

房地產最大的利空就是對GDP佔比將緩慢地下降，這種速度越慢，趨勢就越長。

作為一個地產從業人員說一句，客觀分析市場，將利弊給客戶將清楚，更能增加客戶信任度。樓主所述情況原因有二，一方面銷售員王婆賣瓜。另一方面沒有獨立思考，公司怎麼培訓就照本宣科。

一般從業人員都會說好的方面，缺點說的很少，是為了讓你花錢買房。具體適不適合你，他們不會考慮的。所以要多看，多比較。

今天突然有個想法，中介，房產銷售，他們因為自己的原因或者公司的要求，他們每人發一篇文章說房子要漲價等等！

你們說他們一起發的話會不會影響我們購房者的決策，畢竟從業人員肯定比購房者多，所以泡沫的引起都是因為裡面有利息！

關於你的問題我的觀點如下：

第一：房地產對於政策調控比較敏感，經常會出現很多的政策。政策有些利於房產行業，而有些是為了限制房產行業發展。國家調控目的就是穩定房產市場，堅持房住不炒。

第二：作為房地產從業人員來說，本質也是一個銷售工作。俗話說“王婆賣瓜，自賣自誇”。作為地產行業從業者肯定也會大力宣傳利好的政策。對於利空的訊息就不經常宣傳了。

第三：任何銷售行業人員素質都會參差不齊，難免有一些誇大其詞的人。所以自己也需要學習一些基本的房產知識，對於銷售人員的介紹加以區分真假。

房地產到目前為止有一點說的是對的，房價肯定會漲，反正我買了十年了，房價也漲了十年，2014年限購掉了一次，後來又漲起來，去年到今年也是限購，價格有回落，但是好地段的好樓層還是穩幅上漲的？我就想問有沒有後悔早幾年聽中介買房的。

樓主，此言差矣！

試想一下，如果一個從業人員整天唱衰自己所從事的行業的話算正常現象嗎？

我從以下兩點說說！

首先，古話講“幹一行愛一行”。我們作為地產從業人員就是對這個行業有信心，否則對自己的工作沒有信心又不改行哪不是傻嗎？等著這個行業沒落自己失業，到那時如何面對自己的家人？？只有傻子才會那樣幹！既然我們不是傻子，所以我們從業人員肯定是對行業很有信心的人員，否則他早就改行了！那麼都是愛這個行業的人員，大家肯定會希望這個行業蓬勃發展了，對各種資訊的理解也都是向著積極的一面理解，這樣也便於我們天天保持高昂的鬥志，努力去工作，給客戶更好的購房體驗，為業主設計更好的產品，為業主建設更高質量的房子。

另外，我要說的是目前這個階段放到一個朝代的歷史長河裡面是很短的時間，你看看從改革開放到今日才近40年，我們好多80後的人還深深的記得餓肚子的感覺，經濟發展還處在比較初級的階段，我們國家的經濟發展還有很長遠的發展，我們的生活水平還有很大的提升空間，我們社會的通貨膨脹在很長時間內都將持續。你去看看第一批在上海買房的人現在住著上千萬的房子，每個月月供幾百元塊錢，你設身處地的感受一下他們的感受，美就一個字！買個房子，你不能就看一年兩年，房價有可能長時間徘徊不漲，甚至降個500或者1000的，你就說房地產不行了，君不見2017年左右基本上大中小城市的房價說翻倍就翻了一倍嗎！這就是投資，跟炒股一樣，你不能想著買了就要漲停，可能嗎？漲停都是等了很久，就漲停那幾天就結束了！你不是上帝，不能預測那段時間瘋漲，就算是瘋漲你敢買嗎？

說了這麼多，只想告訴樓主，任何一件事情都有它好的一面也有它不好的一面，就看你怎麼理解了！同樣的公園，有的人覺得景色怡人，鳥語花香，有的人覺得破敗不堪，狗屎成堆！！！