理論上，房地產未來仍然會成為中國m2的主要蓄水池，既然溫和的通貨膨脹是刺激經濟上漲的重要手段，那也就意味著房地產未來極大機率仍然會跟隨m2指數溫和上漲。只不過一二線城市作為流動人口的聚積地，仍然還會吸引源源不斷的人口流入，所以一二線城市在未來的房子價格漲幅會高於三四線城市。這個道理有點像股市裡面的龍頭股效應。某個行業的龍頭股走勢總是會強於這個行業的指數。綜上所述，未來房地產繼續上漲的機率仍然很大，但是不排除中途會出現較大的波動。在中國拜託以投資基建地產為主要拉動經濟的手段之前，房地產繼續上漲的機率可以說是百分之九十九，而房地產的價值會大於m2指數的上漲幅度，也就意味著一二線城市房地產平均的年化複合收益率在8-12個百分點浮動。三四線城市在4-7個百分點浮動。

十年以後，房子將變成資本的一部分，它與您所處的區域有關，和當時的市場經濟有關，但是從目前的國家政策來看，升值是一定得，通貨膨脹、人民幣貶值等等

買房子是人生的大事，比結婚物件稍微差點。所以一定慎重！

我認為主要考慮幾個方面，一、是否剛需？二、是否工作所在地？三、是否學區房？四、是否離父母近？五、是否交通、生活圈便利？最後看樓層、戶型、物業、綠化等。

以上回答與問題有點差別。

現在買入房子，10年後是漲是跌，我認為這個問題很好回答。房子最主要是地段，地段，地段。如果這個房子在核心生活圈，還是學區房，交通便利，配套設施齊全，大開發商，設計優秀，用材良心。這樣的房子只有一種可能，就是一直漲價。四線五線邊緣城市，資源型城市，房價一定會跌的，只是時間問題。

淨流入人口城市連續三年到五年增長，這樣的城市是可以考慮的！

聽一句勸，抓緊時間買吧！越不買越買不起，既然漲上來，那就很難再落回去。畢竟經濟發展水平一直在提高，指望房價再回到2016年四千多一平，不可能！