一位租客在簽訂租房合同之後，以不安全為由，要我更換防盜門，並要求安裝防盜窗。我拒絕，他未經過我同意擅自更換防盜門，並安裝防盜窗。在租一個月後，他拒絕繳納房租，說要退租，並且要我支付防盜門窗的全部費用。
回覆列表
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1 # 鑄心仁
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2 # WH老頭
租客如果覺得出租房設施有欠缺，可以向房主提出。房主同意後由房主或租客購買安裝。若房客自行安裝需承擔所需費用。你們可以再協商，不行報警。
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3 # 遍觀照
這個要看合同 如果合同期間房東要解除合同 那麼租客可以得到賠償 合同滿了房東不續簽 那麼要看房東良心 如果租客自己在合同未滿或滿了不續簽 那肯定沒有 正常來講 簡單裝修不需要透過房東 如果涉及到敲牆等裝修必須透過房東 否則還得賠償給房東呢
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4 # 南京高律師
你好，我是律師，我來回答這個問題！
租客未經房東同意，無權裝修根據《民法典》第715條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃屋進行改善或者增設他物。所以租客在沒有經過房主的同意是無權裝修的，已經裝修了的，房主可以請求租客恢復原狀或者賠償損失。
租客未與房東書面約定，房東無需承擔費用根據法律規定，裝修補償必須有明確得約定，如果租客與房東的租賃合同沒有明確裝修費用的承擔問題，那是由房客承擔。至於裝修物，租客可以在合同期滿後自行帶走的。但是如果有混合且無法拆卸的情況，一般雙方協商，協商不了租客即使取走也應當恢復出租時的原狀，禁止租客隨意破壞！
租客還敢叫房東付裝修費？房東不叫你房客賠償違約僉就偷笑了。一般的租房合同都用寫上租客在租房期間不得未經房東同意改變房間結構，裝飾，間隔佈局。