人活在世，好也兒孫，壞也兒孫。五十五歲了買房，我首選恭賀你。寫誰的名字，不用講你心裡已有數，只不過想讓大家參考參考，兒孫小，寫自已名字，兒孫已成人，你自已甄著。

您好！題主買房想把房子登記在子女兒孫的名下，證明題主想得還是比較周全的。大致可以猜測題主未來想把房子留給自己兒孫。這麼做是覺得省了未來過戶的稅費、也可以規避繼承糾紛和家庭矛盾。題主這麼想是沒錯，但是希望題主能夠權衡以下的風險後，再做判斷。個人建議，如果這套房是題主名下唯一住房，那麼建議將房子登記在自己名下，之後透過繼承的方式將房子給兒孫；如果這套房不是題主名下唯一住房，那麼可以考慮將房子登記在兒孫名下。

1、節省未來的稅費。簡單說下如果透過“繼承-過戶-二次賣房”的方式，需要支付20-25%左右的稅費；而如果直接將房子登記在兒孫名下，這筆費用就可以免除。具體包括：

1）公證繼承費：大約是房產政府指導價的1%左右。具體如下：

房產價值在20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

2）二次售賣稅費：

增值稅：如果不滿2年，則需要繳納全額的5.5%左右的增值稅；

個人所得稅：因為是繼承所得，個稅不按房齡長短分段收取，一律均按照差額（也就是房屋售價-之前繼承過戶所支付的費用）的20%徵收個人所得稅。

契稅：若房產是唯一住房，且面積小於等於90平米，則按照全額的1%徵收契稅；若房產是唯一住房，且面積大於90平米，則按照全額的1.5%徵收契稅；若房產不是唯一住房，則按照全額的3%徵收契稅。

2、避免繼承糾紛。順利完成繼承手續取決於很多條件：

合法合規訂立遺囑。如果遺囑在訂立、執行和儲存過程中存在瑕疵，很可能遺囑就被判無效。就無法將房子給到自己想給的人。

繼承過程有人不配合。特別是如果題主想把房子給到孫子等非法定繼承人的行為，有與法定繼承人這種叫遺贈。遺贈的繼承過程涉及糾紛的可能性很高，一旦發生糾紛，就可能要打官司，甚至危害親情。

繼承過程材料開不全。繼承所需要開具的材料很多很複雜，如果有材料開不齊，很有可能就無法完成繼承手續。

所以如果生前直接過戶，可以避免這些糾紛，順利將房產給到兒孫。

1、對現金要求高，只能全款購房，不能貸款。

銀行規定貸款人和產權人必須保持一致，所以如果想把房屋登記在兒孫名下，特別是兒孫如果還沒成年，銀行會認為他們是不具備償還債務能力的，也就不會批准這樣的貸款申請。

2、晚年生活沒有資產做保障。

將房產登記在兒孫名下，屬於一棒子交易。房子一旦登記到兒孫名下，房子就屬於兒孫的了。老年人作為弱勢群體，在晚年時最好有一定的資產對抗風險。一旦把自己的住房過戶給子女，尤其是隻有一套房的情況下，如果面臨子女不孝順不贍養的情況，連最後可以利用的資產都沒有，生活沒有保障。

所以希望題主權衡利弊，如果這套房是題主名下唯一住房，且家庭比較和睦，那麼建議將房子登記在自己名下，之後透過繼承的方式將房子給兒孫；如果這套房不是題主名下唯一住房，那麼可以考慮將房子登記在兒孫名下。

希望回答對題主有幫助。